Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/11534 K.2016/1531

Dava dilekçesinde, ... Köyü 682 ada 1 parsel, 691 ada 1 parsel, 641 ada 1 parsel, 942 ada 1 parsel ve 944 ada 1 parsel sayılı taşınmazların kamulaştırma bedelinin artırılması istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davaya konu taşınmazın kamulaştırma tarihi olan 03.06.1997 tarihi ve dava tarihi olan 28.06.2006 tarihi itibariyle ayrı ayrı imar planı içinde kalıp kalmadığı, imar planı içinde ise ilk olarak imara alınış tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), dava konusu taşınmazın belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla beraber tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskûn bulunup bulunmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine uzaklığı ile belediye sınırları içinde bulunup bulunmadığı, beldenin gelişme yönünde olup olmadığı hususlarının ilgili belediye başkanlığından,

2-Dava konusu taşınmazların 1997 tarihli kamulaştırmasına dair tüm evrakın idareden,

3-Davaya konu Keşirler Köyü 944 ada 1 parsel ve 942 ada 1 parsel sayılı taşınmazların 28.06.2006 olan değerlendirme, somut emsal alınarak incelenen Keşirler Köyü 626 ada 1 parsel sayılı taşınmazın ise değerlendirmeye esas alınan 03.03.1997 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

4-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen 626 ada 1 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 03.03.1997 tarihli (alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir) tapu kaydı ile akit tablosunun tapu müdürlüğünden,

5-Dava konusu taşınmazların ve somut emsal alınan 626 ada 1 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde, sokak itibariyle belediyece belirlenen 2006 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,