Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/11632 K.2016/8785

Vek.Av.... Vek.Av....

Dava dilekçesinde, müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Davacı vekili, davalının ... nolu bağımsız bölümlerinde binanın blok perde duvarında karot ile havalandırma penceresi açtığını, her iki bağımsız bölüm toprak seviyesinin altında olduğundan her iki bağımsız bölümde açtığı havalandırma penceresinin önüne denk gelen ve sitenin ortak alanı olan bahçede kazı yaparak toprak altında kalan pencelerin bahçeye açılmasını sağladığını ileri sürerek, ortak yer olan bahçeye ve bina duvarına yapılan haksız ve hukuka aykırı müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiştir.

Davaya konu anataşınmazda kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulu olmayıp, somut olay Kat Mülkiyeti Yasasına göre değil, müşterek mülkiyet hükümlerine göre sorun çözülmelidir.Bu nedenle uyuşmazlıkta, kat mülkiyeti hükümlerinin değil, genel hükümlerin uygulanması gerekmektedir.

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye mahkemesinin görevi asıl, sulh mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye mahkemesinde görülür. Bu durumda mahkemece; davaya konu taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.