Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/1223 K.2015/2197

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, ... İli 4. ... 13 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Geri çevirme kararımızda dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi olan 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değeri ile somut emsal olarak incelenen taşınmazın değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden sorulması istenildiği halde gereğinin yerine getirilmediği görülmüştür. Bu nedenle;

1-Dava konusu 13 ada 69 parsel sayılı taşınmazın bulunduğu cadde ve sokak itibariyle belediyece belirlenen 2013 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerinin belediye başkanlığından,

2-Somut emsal alınarak incelenen 427 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 22.04.2011 olan satış tarihleri itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüşse oranının belediye imar ve tapu müdürlüğünden,

3-Emsal olarak incelenen 427 parsel sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tüm tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu taşınmazla ilgili kamulaştırma kararının iptali için idari yargıda açılan davada Hatay İdare Mahkemesi'nin 2013/941-2014/1241 sayılı kararı ile davanın kabulüne karar verildiği anlaşıldığından hükmün kesinleşip kesinleşmediğinin ilgili mahkemesinden,