Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/1904 K.2015/15498

Dava dilekçesinde, yönetime borcu olmadığının tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, birden çok parsel üzerinde kurulu sitede, davacının, site üst yönetimine borçlu olmadığının tesbiti istemine ilişkin olup, mahkemece davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.

Davalı siteye ait yönetim planının ve Dairemizde daha önce incelenen aynı siteye ait Ezine Sullh Hukuk Mahkemesi'nin 2012/353-2012/546 ve Dairenin 2013/1737-3762 sayılı dosyasındaki bilgi ve belgelerin incelenmesinden; davaya konu sitenin birden fazla parsel üzerinde kurulu olduğu ve Kat Mülkiyeti Yasasında değişiklik yapılmasına ilişkin 5711 Sayılı Kanunun 22. maddesi ile Kat Mülkiyeti Yasasının 66. ve devamı maddelerinde düzenlenen Toplu Yapılara İlişkin Özel Hükümler uyarınca, sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmediği anlaşıldığından, bu nedenle uyuşmazlıkta Kat Mülkiyeti Yasası hükümlerinin değil genel hükümlerin uygulanması gerektiğinden, görev hususu da genel hükümler uyarınca belirlenmelidir.

Hukuki uyuşmazlıklarda asliye hukuk mahkemelerinin görevi asıl, sulh hukuk mahkemesinin görevi ise istisnadır. Özel bir kanun hükmü ile açıkça sulh hukuk mahkemesinde bakılacağı bildirilmeyen bütün dava ve işler asliye hukuk mahkemesinde görülür. Bu nedenle mahkemece, genel hükümlere göre asıl görevli mahkeme olan asliye hukuk mahkemesinde bakılmak üzere dava dilekçesinin görev yönünden reddine karar verilmesi yerine davanın esası hakkında karar verilmesi doğru görülmemiştir.