Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/2709 K.2015/16272

Dava dilekçesinde, tapu kaydına yanlış yazılmış olan kimlik bilgilerinin düzeltilmesi istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava, projesine aykırı olarak tapuda yanlış yazılmış olan bağımsız bölüm numaralarının projesine uygun olarak düzeltilmesine ilişkin olup, bağımsız bölümlerdeki mülkiyet hakkına yönelik bir uyuşmazlık da bulunmamaktadır.

Tapudaki bu yanlışlığın giderilmesi hususunda aralarında anlaşma sağlayamamaları halinde kat malikleri, Kat Mülkiyeti Yasası çerçevesinde tüm kat maliklerini davada taraf olarak göstermek suretiyle Kat Mülkiyeti Yasasının 33. maddesi gereğince hakimin müdahalesi yoluyla, yapılan bu yanlışlığın giderilmesini sulh hukuk mahkemesinde açacakları dava ile isteyebilirler.

Buna göre mahkemenin öncelikle tapu müdürlüğüne başvurulmadan doğrudan dava açıldığı gerekçesiyle davanın reddine karar vermesi doğru değil ise de, yöneticinin aynı zamanda kat maliki olduğu dikkate alınarak aktif dava ehliyetleri varsa da, bu davanın diğer tüm kat maliklerine karşı açılması gerekirken tapu müdürlüğü aleyhine açılmış olması nedeniyle tapu müdürlüğünün pasif dava ehliyeti bulunmadığı dikkate alınarak reddine karar verilmesi gerektiğinden, sonucu itibariyle doğru olan ret kararının gerekçesi değiştirilerek ONANMASINA, aşağıda yazılı bakiye onama harcının temyiz edene yükletilmesine,