Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/5262 K.2015/18688

Dava dilekçesinde, el atmanın önlenmesi ve eski hale getirme istenilmiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu karar vermeye yeterli değildir.

Davacı vekili dava dilekçesinde, davalının balkonunu genişletmek suretiyle daireleri birbirinden ayıran ve anayola bağlayan yolu daralttığını, ortak kullanıma ait bu yolun kullanımını kapı koymak suretiyle zorlaştırdığını, ayrıca balkonunun önünden itibaren müvekkilinin bloğunun pencere önüne doğru bahçe duvarı ördüğünü, davalının ortak olan bu alanları sınırlamalara aykırı surette kullanmasından dolayı fiziksel durumun yarattığı sakıncaların katlanılmaz hale geldiğini belirterek, dava konusu yerlerin eski hale getirilmesini istemiş, mahkemece davanın reddine karar verilmiştir.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu karar vermeye yeterli değildir.

Mahkemece, yerinde uzman bilirkişiler marifetiyle yeniden inceleme yaptırılıp onaylı mimari proje mahalline uygulanarak davacı ve davalılara ait bağımsız bölümler ile ortak alanların fiilen anataşınmazda bulunduğu yer tespit edilmek suretiyle saptanıp bundan sonra projelerdeki durum ile fiili durum ayrıntılı olarak tespit edilerek krokiye de bağlanmak suretiyle müdahale edilen ve projeye aykırı olan bölüm hiçbir kuşku ve duraksamaya meydan verilmeden belirlenip, bu konuda tüm deliller toplandıktan sonra oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken, yetersiz incelemeye dayalı bilirkişi raporuna göre yazılı şekilde karar verilmesi doğru görülmemiştir.