Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/7527 K.2016/1547

18. Hukuk Dairesi

YARGITAYİLAMI

MAHKEMESİ

Manisa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi

TARİHİ : 17/02/2015

NUMARASI : 2014/126-2015/160

DAVACI : C.. R.. Vek.Av.Mukadder Yılmazer

DAVALILAR

1-R.. S.. vd.Vek.Av.Ahmet Sofuoğlu 2-H.. G.. Vek.Av.Mehmet Karapehlivan

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

1-Davacı vekili temyiz dilekçesinde kararın bozulmasını talep etmiş olmakla bu dilekçenin temyiz dilekçesi niteliğinde olup olmadığı açıklattırılarak, temyiz dilekçesi niteliğinde ise temyiz defterine kayıt edilip edilmediği ve temyiz harcının alınıp alınmadığı araştırılarak, bunlara ilişkin bilgi ve belgelerin dosyaya konulması, süresi içinde temyiz defterine kayıt yapılmış ancak harç alınmamış ise HUMK nun 434. maddesinin 3.fıkrası hükmü uyarınca gerekli tebligat yapılarak harcın süresinde tamamlanması ve belgesinin dosyaya konulmasından,

2-Dava konusu 3472 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 18.02.2014 gününden önce, emsal taşınmazın ise satış tarihi olan 14.01.2013 tarihinden önce, taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı,

nazım imar planı içinde ise Yargıtay İçtihadı Birleştirme Büyük Genel Kurulu'nun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca (nazım imar planı içinde bulunan ancak, belediye hizmetlerinden yararlanmayan ve meskûn yerler arasında yer almayan bir taşınmazın arsa olarak değerlendirilebilmesi için) bu plan içine alındığı tarih ve plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı,

yerleşim merkezlerine uzaklığı, sınırları ve mücavir alan içinde yer aldığı belediyenin nüfus ve yapılaşma yoğunluğu, genişleme hızı, taşınmazın altyapı hizmetlerine yakınlığı, ulaşım olanakları, kullanma biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma imkanları, bu verilere göre taşınmazın nazım planının hazırlanma amacı olan uygulama imar planı kapsamına alınmasının yakın bir olasılık olması vs. hususlarının belediye başkanlığından,

./..

3-Davaya konu taşınmaz ile emsal taşınmazın ilk tesis tarihinden itibaren tüm tedavülleri ile birlikte tapu kaydının tapu müdürlüğünden,

4-Dava konusu 3472 ada 4 parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma (değerlendirme) tarihi olan 18.02.2014 değerlendirme, 1661 ada 31 parsel sayılı taşınmazın satış tarihi olan 14.01.2013 tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadığının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,

5-Dava konusu 3472 ada 4 parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal alınarak incelenen 1661 ada 31 parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin belediye başkanlığından,

6-Dava konusu taşınmaza emsal alınarak incelenen parsel sayılı taşınmazın 14.01.2013 tarihli satışına ilişkin alıcı, satıcı, satış bedeli ve miktarını gösterir tapu kaydı ve akit tablosunun ilgili tapu müdürlüğünden,

7-Dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan ağaçların yaş ve cinsleri belirtilmek suretiyle 2014 yılı itibariyle rayiç değerlerini gösterir listenin

8-Dava konusu taşınmaza ilişkin düzenlenen kıymet takdir raporunun davacı idareden,

Karşılaştırıldı ZS.