Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/8648 K.2016/5875

Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el koyma nedenine dayalı olarak ... İli ... İlçesi ... Köyü 103 ada sayılı taşınmazın bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü:

Dava konusu taşınmazın 2012/32 Değişik iş dosyasındaki fen bilirkişi raporuna göre yüzölçümünün 1067 m2 olduğu, dosya içerisindeki fen bilirkişi raporunda ise yüzölçümünün 1760 m2 olduğu bildirilmiş olup öncelikle dava konusu taşınmazın yüzölçümü tespit edildikten sonra taşınmazın kapama söğütlük olarak değerinin tespiti ile aynı yerin sulu tarım arazisi olarak değerlendirildikten sonra sulu tarım arazisi değerinden kapama söğütlük değerinin düşülmesi sonucu bulunan miktar ağaçların zeminde tutmuş olduğu değerdir. Bu durumda mahkemece, yukarıda anlatıldığı şekilde taşınmazın değeri belirlenerek bu bedele hükmedilmesi gerekirken her bir ağacın yaşı ve cinsine göre maktu değer verilmesi suretiyle belirlenen bedele hükmedilmesi doğru görülmemiştir.