Yargıtay 18. Hukuk Dairesi E.2015/9701 K.2015/13487

Dava dilekçesinde, 200 ada 2 parsel sayılı taşınmazın Kamulaştırma Kanununun 4650 Sayılı Kanunla değişik hükümleri uyarınca, kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davacı kurum vekili tarafından temyiz edilmiştir.

YARGITAY KARARI

Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece bozma ilamına uyulmuş ise de gereği tam olarak yerine getirilmemiştir. Şöyle ki;

1-Dairenin bozma kararında kat mülkiyeti kurulu dava konusu taşınmaz değerinin Kat Mülkiyeti Kanununun 46. maddesinin son fıkrası doğrultusunda hesaplanması gerektiği, buna göre, taşınmaz üzerindeki yapının tamamı için Kamulaştırma Kanununun 11. maddesinin 1.fıkrasının (h) bendinde, ....

Bakanlığınca yayımlanan değerlendirme tarihindeki resmi birim fiyatları ve yapı maliyetleri hesaplarını gösteren listelere göre (yıpranma payı da düşülerek) değer verildikten sonra, arsa bedeli ile yapı değerleri toplanıp kamulaştırmaya konu bağımsız bölümün tapu kaydında yazılı arsa payına oranlanmasıyla o bağımsız bölümün kamulaştırma bedelinin tespit edilmesi gerektiği belirtilmesine rağmen, bu esaslara uygun olmayan davalıların bağımsız bölümü esas alınarak bu bağımsız bölümlerin yapı değerini hesaplayan, zemine de arsa payına göre değer belirleyen bilirkişi raporuna göre karar verilmesi,