Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2007/12009 K.2008/7081

Taraflar arasındaki istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında kira sözleşmesi bulunduğunu, sözleşmeye göre davalının iki yıl ardarda kira artış oranını fazla hesap edip davacının hesabından çektiğini belirterek, 15.000.00 YTL’nin ödeme tarihinden işleyecek temerrüt faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş 16.7.2007 tarihli ıslah dilekçesi ile 17.214.16 YTL’nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı vekili, alacağın zamanaşımına uğradığı gibi, davacıdan fazla kira bedeli tahsil edilmediğini bildirerek davanın reddi gerektiğini savunmuştur.

Mahkemece iddia, savunma,kira sözleşmesi, davacı ihtarı, bilirkişi raporu, toplanan delillere göre dava dilekçesinde fazlaya ilişkin haklar saklı tutulmadığı ve davalının da muvafakatı olmaması nedeniyle davacının ıslah talebinin reddine, taraflar arasındaki kira sözleşmesi sonucu artırılacak kira artış miktarının bir önceki yılın aynı ayına göre gerçekleşen TEFE+TÜFE ortalaması oranında olması gerektiği gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, 15.000.00 YTL ‘nin 25.9.2005 temerrüt tarihinden işleyecek temerrüt faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.