Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2008/11771 K.2009/8608

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, taraflar arasında adi yazılı şekilde akdolunan sözleşme ile davalı adına kayıtlı ve üzerinde tamamlanmamış fabrika binası bulunan taşınmazın satın alınması konusunda anlaşmaya varıldığını ve 30.000 USD’nin kapora olarak müvekkilince davalıya verildiği belirtilmişse de, resmi şekilde devrin gerçekleşmediğini, resmi şekilde düzenlenmemesi nedeniyle satış vaadi sözleşmenin geçersiz bulunduğunu, davalı yanın aldığı bedeli iade etme yükümlülüğü olduğu halde, tahsil ettiği tutarı da ödemediğini, anılan bu meblağın tahsili için aleyhine girişilen takibe itirazı sonucu takibin durduğunu belirterek, itirazın iptali, takibin devamı ve %40 oranında icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, davacı isteminin zamanaşımına uğradığını ve sözleşme hükümlerine göre müvekkilinin kapora bedelini iade etme yükümlülüğü de bulunmadığını bildirerek, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, sözleşmeye konu taşınmazın tapu kaydında devri engelleyici şerh bulunması, sözleşmenin kanunen aranan yasal şartları taşımaması ve böylece geçersiz olması sonucu tarafların aldıklarını iade ile yükümlü bulundukları gerekçesiyle davanın kabulüne, itirazın iptaliyle satış bedeli 30.000 USD’nin takip tarihindeki TL karşılığı 43.777 YTL üzerinden takipten itibaren %9 oranında yasal faiz uygulanmak suretiyle takibin devamına, takip konusu alacak tutarının %40’ı oranında icra inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.