Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2008/7771 K.2009/4198

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, müvekkillerinden ... Petrol AŞ. ile davalı arasında yapılan akaryakıt bayilik sözleşmesinin teminatı olarak diğer müvekkilinin taşınmazları üzerinde ipotek tesis edildiğini, ancak istasyonun bulunduğu yerin dava dışı belediye tarafından tahliye ettirildiğini, bayilik sözleşmesinin devam etmesinin mücbir sebep nedeniyle fiilen ve hukuken mümkün olmadığını ileri sürerek taşınmazlar üzerindeki ipoteklerin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Mahkemece taraflar arasında imzalanan protokolün 3.6 maddesinde mülkiyeti dava dışı belediyeye ait olan istasyondan bayiinin belediye tarafından tahliye edilmesi durumunda ödeyeceği tazminat miktarlarının gösterildiğini, müvekkilinin bu nedenle davacı şirket aleyhine açtığı tazminat davasının sonuçlanması beklenmeden ipoteklerin fekkine karar verilemeyeceğini beyan ederek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece davalı lehine İstanbul 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2002/1803 Esas, 2004/31 Karar sayılı ilamı ile 10.000.000.000 TL cezai şart alacağına karar verildiği, kararın kesinleştiği, ipoteklerin davacı şirketin davalı şirkete karşı doğmuş ve doğacak borçlarının teminatı olarak verildiği,davalının cezai şart alacağının ipotek belgelerine göre “sair hukuki ilişkilerden doğmuş” bir alacak olduğu, davalının cezai şart alacağı ödenmedikçe, davalı lehine tesis edilen ipoteklerin fekkinin talep edilemeyeceği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar vekilince temyiz edilmiştir.