Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2011/726 K.2011/11993

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin davalıdan depo niteliğindeki taşınmazı 05.08.2008 tarihli satış sözleşmesi ile satın aldığını, ancak sözleşme de 210m² olarak belirtilen yerin aslında 145m² olduğunun ve 65m²'lik alanın apartmanın ortak kullanım alanı olduğunun anlaşıldığını ileri sürerek bu kısım için davalıya ödenen 5.000 TL'nin yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, 02.03.2010 tarihli ıslah dilekçesiyle talebini 6.600TL'ye çıkarmıştır. Davalı vekili, satış sırasında müvekkilinin davacıya taşınmaz hakkındaki, tüm bilgileri verdiğini, davacının resmi merciler huzurunda taşınmazın devrini aldığını belirterek davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, benimsenen bilirkişi raporu doğrultusunda davalının 05.08.2008 tarihli satış sözleşmesinde satışa konu deponun 210m² büyüklüğünde olduğunu taahhüt ettiği, taşınmazın gerçekte 156,17m² olduğu, tapu kaydında bağımsız bölüm niteliğindeki deponun m² sinin yazılı olmadığı, taraflar arasında düzenlenen yine 05.08.2008 tarihli resmi senette deponun yüzölçümünün yer almadığı,

satıcının satışa konu ettiği taşınmazın tüm vasıflarını garanti vermiş sayılacağı, bundan doğacak hukuki sorumluluğa katlanması gerektiği, davacının dava açmakta haklı olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne,5.000 TL'nin dava tarihinden 1.600 TL'nin ıslah tarihi olan 03.03.2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekilince temyiz edilmiştir.