Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2012/11498 K.2012/15877

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, müvekkilinin bir gayrimenkulün davalıya kiraya verilmesinde aracılık hizmeti verdiğini, davalının komisyon ücretini ödememesi üzerine alacağın tahsili için başlatılan icra takibinin davalının haksız itirazı sonucu durduğunu belirterek itirazın iptaline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, müvekkilinin davaya konu taşınmazı davacının aracılığı olmaksızın mal sahibi ile görüşerek kiraladığını, davacı ile aralarında bu konuda bir anlaşma bulunmadığını bildirerek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, toplanan delillere göre, taraflar arasında düzenlenmiş bir komisyon sözleşmesi bulunmadığı, davacının dosyaya sunduğu 01.01.2007 tarihli sözleşmenin davacı ile dava dışı mal sahibi arasında imzalandığı, anılan sözleşmedeki “emlakçı komisyonu kiracı EFB Ltd. Şti. tarafından ödenecektir” ibaresinin tek taraflı olup gayrimenkul tellallığı sözleşmesinin yazılı yapılmadıkça geçerli olmayacağı gerekçeleriyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.