Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2012/4653 K.2012/9886

Taraflar arasındaki ipoteğin kaldırılması davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili; müvekkilinin kullanmış olduğu 50.000 TL'lik Tüketici Kredisi nedeniyle kendisine ait taşınmaz üzerinde 100.000 TL'lik ipotek tesis ettirdiğini, kredi borcunun ödenmesinden sonra davalı bankadan ipoteğin fekkini istediğini, ancak bankanın davacı hesabına tanımlı çek karnesinden halen 9 adet bankaya ibraz edilmemiş çek olması ve davalı bankanın her çek yaprağı için sorumluluk bedeli olan 500 TL olarak toplam 4.500 TL'nin davalıya bankaya yatırılması halinde ipoteği fek edeceğini bildirdiğini ileri sürerek davanın kabulü ile ipoteğin fekkine karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı banka vekili; davacının kullandığı kredinin ticari ihtiyaç kredisi olduğu ve Tüketici Mahkemesinin görevli olmadığı yönündeki görev itirazı ile birlikte, çek karnesi alınması ile de taraflar arasında gayrinakdi bir kredi sözleşmesi oluştuğunu ve ipoteğin doğmuş ve doğacak borçları teminat altına almak için konulduğunu, davalının bankaya ibraz edilmeyen 9 adet çekin bankanın sorumluluk bedelinin yatırılması halinde ipoteğin kaldılacağını beyan ederek davanın reddini talep etmiştir.

Mahkemece; ipotek akit tablosunda, teminat meptupları ya da çekler için hesapta belli bir miktar paranın teminat olarak depo edileceğine ilişkin hüküm bulunmadığı, kredi sözleşmesinde de bu yönde bir düzenleme olmadığından bahisle davanın kabulüne, ipoteğin kaldırılmasına karar vermiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

İpotek akit tablosunda borçlu ... namına açılmış ve açılacak borçlu hesaplarından, her türlü krediler ile verilmiş ve verilecek taahütnamelerden, kambiyo senetlerinden, sebebsiz zenginleşme, haksız fiil, Kanun gibi diğer sebeplerden doğmuş ve doğacak tüm borçlardan 100.00TL'nin teminatını teşkil ettiği belirtilmiştir. Taraflar arasındaki kredi sözleşmesinin 4.maddesinde kredinin çek keşidesi suretiyle kullandırılabileceği hükme bağlanmıştır. Bankanın kredi borçlusunun keşide ettiği çekler nedeniyle Kanunen ödemek ile yükümlü bulunduğu asgari tutarlar yönünden, bankanın riski devam ettiği sürece ipoteğin fekki istenemez, mahkemece bu yönler gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın kabulünde isabet görülmemiştir.