Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2012/550 K.2012/3400

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı vekili Av. ... ile davalı vekili Av. ...'nun gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

-KARAR-

Davacı vekili, yanlar arasında bağıtlanan gayrimenkul tellallığı sözleşmesine aykırı olarak davalının sözleşme konusu taşınmazı sattığını, bu davranış karşında sözleşmede kararlaştırılmış olan cezai şarta hak kazandıklarını, alacağın tahsili için girişilen icra takibine davalının itiraz ettiğini belirterek itirazın iptaline, takibin devamına ve %40 tazminata karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, gayrimenkul aracılık sözleşmesinin 6.1. maddesine göre, sözleşmenin geçerlik süresinin imza tarihinden itibaren 180 gün olarak düzenlendiğini, bu nedenle sözleşme süresinin sona erdiğini, davacının sözleşme süresinde herhangi bir satış işlemine aracılık etmediğini, taşınmazın sözleşmenin geçerlilik süresinin bitiminden çok sonra satıldığını bildirerek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşme süresinin dolduğu 05.01.2009 tarihinden sonra davaya konu taşınmazın 09.03.2009 tarihinde davalı tarafça satıldığı, davacı tarafın sözleşmenin 5.7. maddesi hükmü gereğince cezai şart talebinin yerinde olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.