Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2013/2196 K.2013/5794

Taraflar arasındaki ipoteğin fekki davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacılar vekili, müvekkillerinin dava dışı ... Makine Sanayi ve Çelik İmalat A.Ş.'nin maliki bulunduğu ... Köyü ... mevkii 7 ada 1 parselde kayıtlı fabrika ve tarla vasıflı taşınmazı 15.08.2005 tarihinde satın aldıklarını, taşınmazın eski maliki olan anılan dava dışı şirketin taşınmaz üzerine, 13.12.1991 tarihinde dava dışı ...

İnşaat ve Ticaret Sanayi Ltd.Şti.'in kullanmış bulunduğu kredilerin teminatı olarak Denizcilik Bankası lehine 18.000,00 TL tutarında ipotek tesisi ettirdiğini, borcun tamamının ödenmiş olmasına ve ipoteğin konusunun da kalmamasına rağmen ipoteğin kaldırılması için yapılan başvurunun reddedildiğini, Denizcilik Bankası'nın 29.11.1992 tarihinde Emlak bankasına devir edildiğini, Emlak Bankası'nın da tasfiyeye girdiğini, bankanın tasfiye işlemlerinin halen devam ettiğini, 4684 sayılı kanun gereğince bankanın bankacılık yapma ve mevduat kabul etme yetkisinin kaldırıldığını,

dava konusu ipotekle ilgili işlemlerin Halk Bankası Kızılay şubesince yürütüldüğünden Denizcilik Bankasına halef olarak her iki bankanın da davalı olarak gösterildiğini ileri sürerek taşınmaz üzerindeki ipteğin kaldırılmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı Tasfiye Halindeki Emlak Bankası vekili, müvekkili banka kayıtları, sözleşmeler, ipotek kayıtları ile belirli olduğu üzere dava dışı ... Makine Sanayi ve Çelik İmalat A.Ş. ve ... İnşaat ve Ticaret Sanayi Ltd.Şti.'in müvekkili bankaya karşı halen borçlu bulunduklarını, nakti, gayri nakti vesair tüm risklerin devam ettiğinden ipoteğin kaldırılmasının mümkün bulunmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Davalı ... vekili, müvekkilin husumet yöneltilemeyeceğini, dava konusu ipoteğin teminat vasfının devam etmekte olduğunu, ipotek resmi senedinde belirtilen kapsamda ödeme yapılmadığı müddetçe fek işleminin yapılmasının mümkün olmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.

Mahkemece toplanan deliller ve alınan bilirkişi raporları doğrultusunda, dava konusu ipoteğin ... Makine Sanayi ve Çelik İmalat ...tarafından, borçlu ... İnş. ve Tic. San. Ltd.

Şti.'nin Denizcilik Bankasına doğmuş tüm borçlarının 18.000,00 TL'ye kadar olan kısmı (13.12.1991 tarihine kadar doğmuş borçları) ile bu meblağa ilaveten ve ayrıca bu borçlarla ilgili olarak doğacak icra takip, yargılama giderleri akdi faizleri ve temerrüt faizleri ve gider vergisini de kapsamak üzere ve teminat amacıyla verildiği, ipoteğin belirli bir zamanda ve belli bir kredi için tesis edildiği, genişletilmesi, miktarının arttırılması, başka kredilere teşmil edilmesi, ipotek verenin rızasını gerektiren akdi işlerden olduğu,

tek taraflı olarak ipotek verenin aleyhine işlem yapılamayacağı, dosyaya sunulan teminat mektupları suretlerinden teminat mektuplarının tamamının Emlak Bank tarafından verilmiş olduğu, dolayısıyla münhasıran Denizcilik Bankasına ve bu bankanın vermiş olduğu bir kredinin teminatı olmak üzere tesis edilmiş olan ipoteğin, ipotek veren ve kredi alan firmaların Denizcilik Bankasına borçlarının bulunmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne taşınmaz üzerindeki ipoteğin kaldırılmasına karar verilmiş, hüküm davalılar Halk Bankası ve Tasfiye Halindeki Emlak Bankası vekillerince temyiz edilmiştir.