Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2013/7608 K.2013/9638

Davacı vekili, davalılara ait taşınmazın satışı için 01.08.2001 tarihli sözleşme imzalandığını ve taşınmaz bedeli için ödeme yapıldığını ancak taşınmazın devrinin uygulanamaması üzerine, 13.11.2007 tarihli protokol ile sözleşmenin fesih edilerek ödenen peşinatın geri verilmesinin kararlaştırıldığını, davalıların protokol gereğini yeri getirmediklerini ileri sürerek fazlaya dair hakları saklı kalmak üzere 10.000 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiş, dava değerini ıslah ederek 39.485 TL'ye yükseltmiştir.

Davalılar vekili davalılardan M... A...'nın 01.08.2001 tarihli sözleşmenin tarafı olmadığı için husumet yöneltilemeyeceğini, 13.11.2007 tarihli protokoldeki edimlerin davacı yanca yerine getirilmediğini, davacı zararının 32.000 TL ödenerek karşılandığını başka borç bulunmadığını beyan ederek davanın reddini istemiştir.

Mahkemece davalıların 13.11.2007 tarihli protokoldeki edimlerini yerine getirmedikleri gerekçesiyle 39.485 TL'nin tahsiline karar verilmiş, hüküm davalılar vekilince temyiz edilmiştir.

Davacı ile davalılardan M... Ltd. Şti arasında 01.08.2001 tarihli gayrimenkul satış sözleşmesi imzalanmış ancak taşınmazın devri gerçekleştirilememiştir.

Daha sonra davacı ile davalılar arasında 13.11.2007 tarihli (ibraname) başlıklı anlaşma imzalanarak 01.08.2001 tarihli sözleşme fesh edilmiş ve davacı tarafından 01.08.2001 tarihli sözleşme kapsamında ödenen paranın geri verilmesi için anlaşmada (a) ve (b) bentleri düzenlenmiş ve borç bu şekilde yenilenmiştir.

13.11.2007 tarihli ibranamenin (a) bendi davalılarca yerine getirilmiş ancak (b) bendi yerine getirilememiştir.

Bu durumda davacının alacağı 13.11.2007 tarihli ibranamenin (b) bendindeki taşınmaz hissesinin değeri kadardır. Mahkemece 13.11.2007 tarihli ibranamenin (b) bendindeki taşınmazların değeri belirlenip bu miktarın tahsiline karar verilmek gerekirken, fesih olunan 01.08.2001 tarihli sözleşmeye göre zarar tespiti ile karar verilmesi doğru görülmemiştir.