Yargıtay 19. Hukuk Dairesi E.2015/11990 K.2016/6929

vek. Av. E.. K..

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- KARAR -

Davacı vekili, davalı yüklenici ile müvekkili arasından imzalanan satım sözleşmesi kapsamında inşa edilen alışveriş merkezinden üç adet dükkanın müvekkilince satın alındığını, işyerlerinin teslim alındığı tarihte henüz inşaatın tamamlanmadığını kapalı olan kısımların ayıplı bulunduğunun müvekkili tarafından sonradan tespit edildiğini, davalı sorumluluklarını ifa etseydi müvekkilinin ... civarında kira geliri elde edebileceği gibi ayrıca aidatta ödediğini satıma konu yerlerin hali hazırda değersiz halde bulunduğunu belirterek, fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla piyasa değeri bulunmaması nedeniyle ..., kiradan mahrum kalma nedeniyle gelir kaybı için... ve ödenen aidatlar için... olmak üzere şimdilik.. maddi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davalı vekili, satıma konu yerlerin inşaatına dava dışı İstanbul Moterin Araç Satıcıları Toplu İşyerleri Kooperatifi tarafından başlanılmış olduğunu, müvekkilince projeye uygun şekilde tamamlanarak davacıya teslim edildiğini, ayıba karşı tekeffül şartlarının oluşmadığı gibi alışveriş merkezinin açılması konusunda müvekkilinin davacıya bir taahhütte bulunmadığını ve böylece davacı taleplerinden sorumlu tutulamayacağını bildirerek, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davaya konu dükkanların...tarihli teslim tutanakları ile davacıya anahtar teslimi her türlü ayıp ve noksandan ari şekilde teslim olunduğunun ihtilafsız bulunduğu, yapılan keşif sonucu aldırılan rapor kapsamında iş yerlerinde gizli ayıp saptanamadığı, davacının bu yönde ayıp ihbarı olmadığı gibi taşınmazların ...yılında ihtirazı kayıt konulmadan davacı yanca teslim alınarak davalının ibra edildiği ve ... da iş yerlerinin tapuda davacı adına tescilli olup bu devir sırasında da davacı yanın ayıp ihbarına yönelik iddiasının bulunmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekilince temyiz edilmiştir.

.../...