Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2012/25622 K.2013/19642

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

Davacı dava dilekçesinde, aile konutu olarak kullanılan dairenin taşınmazın 4 nolu bağımsız bölümü olduğunu ve bu dairenin çatı katında olup keşif esnasında bağımsız bölüm numarasının değişebileceğini belirtmiş, davalılar ise davacının aile konutu olarak iddia ettiği dairenin kapıcı dairesi olduğunu ve müstakil tapusu bulunmadığını, ortak alan olduğunu savunmuşlardır.

Mahkemece getirtilen tapu kayıtlarına göre Hocacihan mahallesi 7984 parselde bulunan karkas apartman vasfında olan ana taşınmazın, bir dükkan üç mesken olmak üzere dört bağımsız bölümden oluştuğu anlaşılmaktadır. Dinlenen tanıklar ise apartmanda üç daire ve bir teras daire olmak üzere dört dairenin bulunduğunu, tarafların oturdukları dairenin ise teras dairesi olduğunu ifade etmişlerdir.

Bu durumda tarafların karşılıklı beyanlarıda dikkate alınarak, tanık beyanları ve tapu kaydı arasında bulunan çelişkiyi gidermek için taşınmaz başında keşif yapılarak davacının aile konutu olduğunu iddia ettiği bağımsız bölümünün hangi bağımsız bölüm olduğu belirlenip, gerçekleşecek sonucu uyarınca karar verilmesi gerekirken eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi doğru olmayıp bozmayı gerektirmiştir.