Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2014/26094 K.2014/25769

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm, davalılar tarafından temyiz edilmekle, evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü:

Davacı (kadın), davalı (koca)'ya ait olup aile konutu olarak kullanılan davaya konu taşınmazın, davalı (koca) tarafından, bilgi ve rızası dışında diğer davalı Z.’e satılmış olduğunu belirterek, Z.adına olan tapunun iptali ile taşınmazın yeniden davalı (koca) adına tescilini ve taşınmazın kaydına aile konutu şerhi konulmasını istemiş ve davanın açılması sırasında maktu harç yatırmıştır.

Aile konutu nedeniyle tapu iptali ve tesciline dair istemler, ayni hakla ilgili olduğundan, satış bedeli üzerinden hesap edilecek nispi harca tabidir. O halde, taşınmazın satış bedeli üzerinden alınması gereken peşin nispi harç tamamlattırılmadan müteakip işlemler yapılamaz (Harçlar Kanunu m. 30-32). Bu husus nazara alınmaksızın eksik harçla işin esasının incelenerek yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirmiştir.