Yargıtay 2. Hukuk Dairesi E.2025/281 K.2025/4535

Taraflar arasındaki davanın bozma sonrası yapılan muhakemesi sonunda Mahkemece verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen hüküm davacı kadın vekili tarafından duruşma istemli temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:

Somut olayda, Mahkemece, yazılı şekilde karar verilmiş ise de, dosya kapsamı itibariyle yapılan araştırma ve inceleme yeterli değildir. Şöyle ki, Mahkemece, Dairenin 15.06.2023 tarihli bozma kararı gereği ilgili bankaya yazılan yazı cevaplarında, bankanın önce ... İmar İnşaat ve Sanayi Ltd.

Şti. adına çekilen kredi olmadığını, daha sonra da 10 yıllık saklama süresi dolduğu için bilgi ve kayda rastlanamadığının bildirdiği; ancak Dairenin 15.06.2023 tarihli bozma kararında da belirtildiği üzere dosya kapsamındaki kredi evraklarına göre, 'Belediye Arsaları Üzerinde Toplu Konut ve Kentsel Çevre Üretimi ve Kredilendirilmesine Dair Yönetmelik' kapsamında kredi kullandırılan isimleri yazılı ... İmar İnşaat Ticaret ve Sanayi Ltd.

Şti. ortaklarının arasında davalının da olduğu, ipoteğe esas kredi sözleşmesinde konut yaptıran borçlusunun ... İmar İnşaat Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. olduğu, sözleşmenin 2 nci maddesinde '..

TL'dan her bir ortağa isabet eden 549.682.200 TL'yı konut yaptıran yerine kaim olmak üzere borcun nakli suretiyle devir alındığı ve ... gününden itibaren Yönetmelikte belirtilen konut büyüklüğü ve/veya kredi miktarına göre geri ödeme süresinde bölünerek bulunacak taksitleri her ay o ayın son iş gününe kadar ödemeyi kabul ve taahhüt eder.' şeklinde düzenleme bulunduğu ve taşınmazın tamamına değil tahsis yapılan bağımsız bölümlerden bir kısmına ipotek tesis edildiği anlaşılmasına rağmen, gelen kayıtlardan Gözcüler İmar İnşaat Ticaret ve Sanayi Ltd.

Şti. tarafından çekilen kredi borcunun şirket ortakları tarafından borcun üstlenilmesi yoluyla devralınıp devralınmadığı, ödemelerin şirket mi şirket ortakları tarafından mı yapıldığı tam olarak anlaşılamamaktadır.

O halde, Mahkemece, ... İmar İnşaat Ticaret ve Sanayi Ltd. Şti. tarafından çekilen kredi borcunun şirket ortakları tarafından üstlenip üstlenilmediğinin, kredi ödemelerinin kim tarafından ve hangi tarihlerde yapıldığının ilgili bankadan dosya kapsamındaki kredi evrakları ekli olarak yeniden sorularak gerekirse davacı vekiline elden takip yetkisi verilmesi,

gerekirse de HMK'nin 218. maddesi uyarınca konusunda uzman bilirkişi/bilirkişilere yerinde inceleme yetkisi verilerek dosya kapsamındaki diğer tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre kredi borcunun şirket ortakları tarafından üstlenildiğinin ve kredi borcunun ortaklar tarafından ödendiğinin anlaşılması halinde, evlilik birliği içinde ödenen kredi taksit oranı yönünden davacının katılma alacağı hakkı bulunduğu gözetilerek bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde eksik inceleme ve araştırma ile karar verilmesi hatalı olmuş bozmayı gerektirmiştir.