Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/10086 K.2006/12949

Taraflar arasındaki tapu iptaline hukukuna ilişkin davada ... Sulh Hukuk ve 2. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 23.12.2004 tarihinde açılan noterde düzenlenen taşınmazın satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.Y.’nın 706. m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.

Dosya kapsamından, davanın 5.500.000.000.-TL. değer gösterilip asliye hukuk mahkemesinde açıldığı, 1995 tarihli noter senedinde 10.000.000.- TL. değer gösterildiği, keşifte ise, 28.680.00.- YTL. olduğunun belirlendiği anlaşılmakla, görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.