Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/10159 K.2006/12927

Taraflar arasındaki tapu iptaline ilişkin davada ... Sulh Hukuk ile 1. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 10.12.1997 tarihinde 3.000.000.000.-TL değer gösterilerek açılan 1977 tarihli ... Noterliğince düzenlenen taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil istemidir.

Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmeleri mülkiyeti geçirim borcunu doğuran akitlerden (T.M.Y.’nın 706. m.) olup, sözleşmede belirtilen miktar ve değerin hayatın ve günün olağan koşullarına uygun olmadığı gibi kamu düzenine ilişkin görev konusu taraf iradesine bırakılmakla sözleşmede belirtilen değerin harç kaybına neden olacağı da gözetilerek, Taşınmaz Mal Satış Vaadi Sözleşmelerine dayalı uyuşmazlıklarda görevli mahkemenin dava tarihindeki değere göre belirlenmesi gerekir.

H.Y.U.Y.'nın 1. maddesine göre görevin tesbitinde, davanın açıldığı gündeki değer esas alınır.

Somut olayda; davanın açıldığı tarihteki sulh hukuk mahkemesinin görev sınırı 100.000.000.-TL olup, gösterilen değerin ise 3.000.000.000.-TL olduğu anlaşılmakla, görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.