Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/10204 K.2006/12092

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan yargılaması sonunda; davacının davasının reddi yolunda kurulan 28/02/2006 günlü hükmün Yargıtayca duruşmalı olarak incelenmesi davacı ... vekili tarafından istenilmekle, tayin olunan 26/09/2006 günü için yapılan tebligat üzerine, duruşmalı temyiz eden ... vekili Av. ... ... geldi, karşı taraftan Hazine vekili Av. ... , ... Belediye Başkanlığı vekili Av. ... ile temyiz eden Orman Yönetimi vekili Av. ... ... geldi, başka gelen olmadı, açık duruşmaya başlandı. Süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, gelenlerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi. ... karara bırakıldı. Bilahare dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Köyü ... Mahallesi ... Mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararlarına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemiş, Orman Yönetimi ise taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tescili istemiyle davaya katılmıştır. Mahkemece, davacının davasının reddine karar verilmiş, hüküm davacı gerçek kişi vekili ile katılan dahili davalı Orman Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. (Eski 639) maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastrosu işlemi 1977 - 1978 yılında yapılmış ve sonuçları 23/07/1980- 25/08/1980 tarihleri arasında ilan edilmiş ve kesinleşmiştir.

1) İncelenen dosya kapsamına, toplanan kayıtlara göre çekişmeli taşınmazın yörede 1977- 1978 yılları arasında yapılarak 26/08/1980 tarihinde kesinleşen genel arazi kadastrosu sırasında paftasında "orman sahası" yazılarak tapulama harici bırakıldığı ve taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosunun ise halen yapılmadığına, taşınmazın kadastro paftasında orman sayılan yerlerden olması nedeniyle tapulama harici bırakılarak orman olduğu belirlendiğine göre taşınmazın orman olmadığı hususunun,

ancak yapılıp kesinleşecek orman tahdidi dışında kalması halinde kabul edileceğine ve orman kadastrosunun kesinleştiği güne kadar taşınmazın orman sayılan yerlerden olma özelliğini sürdüreceği ve o tarihe kadar sürdürülen zilyetliğe değer verilmeyeceği (Yüksek Yargıtay H.G.K.nun 18/02/1998 gün, 1998/8-15 E.- 1998/129 K. ve 2000/8- 1264 E.- 2000/1250 K. sayılı ve 24/10/2001 gün, 2001/8- 964 E.- 751 K. ve 2004/8- 242 E.- 2004/292 K. sayılı kararları da aynı doğrultuda olduğu) dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmadığına göre, davacının zilyetliğine değer verilemeyeceğinden,

açılan tezcil davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davacı gerçek kişinin temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir.

2) Orman Yönetiminin temyiz itirazlarına gelince; Orman Yönetimi, 04/09/2001 tarihli harçlandırılmış dilekçe ile taşınmazın orman niteliğinde Hazine adına tescili istemiyle davaya katılmıştır. Medeni Yasanın 713/6. maddesinde, Orman Yönetiminin taşınmazın tescilini isteme olanağı bulunduğuna göre, katılan Orman Yönetiminin tescil istemi konusunda bir karar verilmesi gerekirken bu hususta hüküm kurulmaması usul ve yasaya aykırıdır.