Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/1038 K.2006/5062

Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil ve orman kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi ve ... Kasap mirasçıları tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Yörede 1978 yılında yapılan kadastro sırasında, ... Köyü 322 ve 323 parsel sayılı 15.500 m2-750 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, T. Evvel 1318 tarih 352 sıra numaralı tapu kaydı(80 dönümlük) ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle tarla ve bağ nitelikleriyle ... Kasap adına tespit ve tescil edilmişlerdir.

İtirazı tapulama komisyonunca reddedilen Orman Yönetiminin; çekişmeli taşınmazlar ile dava dışı 321 parsel sayılı taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu iddiasıyla açtığı dava Tarsus Tapulama Mahkemesinin 01.10.1984 ... 1980/781-1984/188 sayılı ilamıyla reddedilerek taşınmazların ... Kasap adına tapuya tescillerine karar verilmiş, 7. Hukuk Dairesince onanarak 24.03.1988 tarihinde kesinleşmiştir. Davacılardan ...

Kasap, tapu kaydı ve Tarsus Tapulama Mahkemesinin 1980/781-1984/188 sayılı kesin hükmüne tutunarak 322 parsel sayılı taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu iddiasıyla 16.06.2003 tarihinde Asliye Hukuk Mahkemesinde orman kadastrosuna itiraz davası açmıştır. Orman Yönetimi, 322 ve 323 parsel sayılı taşınmazların bir bölümlerinin kesinleşen tahdit içinde kaldıkları, tapu kaydının iptali ile davalıların el atmalarının önlenmesi savıyla 09.02.2004 tarihinde dava açmıştır.

Mahkemece, dava dosyaları hukuki bağlantı (irtibat) sebebiyle H.Y.U.Y.’nın 45. maddesi uyarınca birleştirilmiş, Orman Yönetiminin davasının kabulüne, ... Kasap’ın davasının reddine ve dava konusu parsellerin tapu kayıtlarının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescillerine, ... Kasap mirasçılarının el atmalarının önlenmesine karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından vekalet ücretine, ...

Kasap mirasçıları tarafından ise işin esasına yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Dava; tapu iptali, tescil, elatmanın önlenmesi ve orman kadastrosuna itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tespit tarihinden önce 12.07.2002 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.

Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Tarsus Tapulama Mahkemesinin 1980/781-1984/188 sayılı ilamı H.Y.U.Y.nın 237. maddesine göre, tarafları arasında kesin hüküm teşkil edeceğinden eldeki uyuşmazlıkta davanın taraflarını bağlar.

Yörede 37 numaralı orman kadastro komisyonu tarafından 2000-2002 tarihleri arasında yapılan orman kadastrosunda; çekişmeli taşınmazların bulunduğu yer, tahdit içerisine alınarak sonuçları 12.07.2002 tarihinde 6 aylık süreyle ilan edilerek kesinleşmiştir. Bu tahdit sırasında kesinleşen ilam komisyona ibraz edilmediğinden uygulanmamıştır.

Orman Yönetimi; kesinleşen tahdide dayanarak davalı ... kişi aleyhine tapu iptali

ve tescil davasını, yine davacı ... ise; kesin hükme dayanarak 10 yıllık süre içerisinde orman kadastrosunun iptali davasını açtıklarına ve karşılıklı davacı ve davalı konumunda olduklarına göre; hukuki sorunun çözümü; yörede 1978 yılında yapılan arazi kadastrosunda, Orman Yönetimin itirazı sonucu oluşan Tarsus Tapulama Mahkemesinin 01.10.1984 ... ve 1980/781-1984/188 sayılı ilamına göre mi yoksa genel arazi kadastrosundan 24 yıl sonra 2002 tarihinde askı suretiyle ilan edilip kesinleşen orman kadastrosuna göre mi çözülmesi gerektiği konusunda odaklanmaktadır.

Her ne kadar; mahkemece, taşınmazların orman sayılan yerlerden olduğunun belirlendiği gerekçesiyle yazılı şekilde hüküm kurulmuşsa da; kurulan hüküm dosyada bulunan bilgi ve belgelere aykırı düşmektedir.

Tapu kaydına dayalı olarak 10 yıllık hak düşürücü sürede genel mahkemelerde orman kadastrosunun iptali davasını açma hakkını 28.05.1987 tarihinde yürürlüğe giren ve 6831 Sayılı Orman Yasasının 11. maddesini değiştiren 3373 Sayılı Yasa ile tanınmıştır. ... kişinin açtığı orman kadastrosuna itiraz davası ise.

3373 Sayılı Yasanın yürürlük tarihinde yapılan ve kesinleşen orman kadastrosunun iptaline ilişkin bulunduğundan hukuki sorun; o tarihte yürürlükte bulunan yasaya göre çözümlenir. Her ne kadar ... kişiler 323 parsel sayılı taşınmaz hakkında orman kadastrosuna itiraz davası açmamış ise de halihazırda 10 yıllık dava açma süresi henüz dolmadığından orman yönetimi tarafından açılan tapu iptali tescil ve el atmanın önlenmesi davasında ...

Kasap mirasçıları çekişmeli taşınmazlar hakkında kesin hüküm definde bulunduklarından mahkemece kesin hükmün gözetilmesi gereklidir.HGK.’nun 08.06.2005 ve 2005/20-327 E.-377 K., H.G.K.’nun 10.11.2004 ... ve 2004/7-531 E.-582 K. sayılı kararına göre, gerçekten hak düşürücü süre kesin hükümden önce gelir.

Ne var ki; somut olayda, tapu kaydına ve kesin hükme dayalı olarak iptali istenen orman kadastrosu, 3373 Sayılı Yasanın yürürlükte olduğu döneme ilişkin olduğundan, H.Y.U.Y.’nın 237. maddesine göre kesin hükmün göz önünde bulundurulması gerekmektedir.

Yukarıda yazılı gerekçeler doğrultusunda Orman Yönetiminin açtığı tapu iptali tescil ve el atmanın önlenmesi davasının reddine, davacı ... kişinin açtığı orman kadastrosunun iptali davasının kabulüne karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.