Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/12402 K.2006/11425

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Orman Yönetimi ve Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, 19.09.1996 günlü dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... Mahallesi, ... arkası mevkiinde bulunan ve kadastro çalışmaları sırasında tapulama harici bırakıldığını belirttiği 15 dönüm yüzölçümündeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu ileri sürerek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir.

Mahkemece davanın kabulüne, ... bilirkişinin 07.04.1997 günlü krokili raporunda gösterilen 14719,04 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı ... adına tapuya tesciline ilişkin 19.09.1996 günlü kararın Hazine tarafından temyizi üzerine Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 05.03.2002 gün ve 2001/10783-1735 sayılı kararı ile "taşınmazın sınırında orman bulunduğuna ve Medeni Yasanın 713/3. maddesine göre Orman Yönetiminin de yasal hasım durumunda olduğuna göre, Orman Yönetiminin davaya dahil edilmesi gereğine değinilerek" hüküm sair yönler incelenmeksizin bozulmuştur.

Bozma kararına uyulduktan sonra Orman Yönetimi davaya dahil edilmiş ve mahkemece davanın kabulüne, ... bilirkişi ... ...'ın 01.06.2004 günlü krokili raporunda (A) ile gösterilen 14719.04 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı ... adına tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine vekili ile Orman Yönetimi vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır. Genel arazi kadastro işlemi ise, 2613 Sayılı Yasaya göre, 1985 yılında yapılarak 23.09.1988 tarihinde kesinleşmiştir.

Dava konusu taşınmaz, ... Mahallesinde 2613 Sayılı Yasaya göre 1985 yılında yapılarak 23.09.1988 tarihinde kesinleşen arazi kadastrosu sırasında paftasına "orman sahası" yazılarak tapulama harici bırakılmıştır. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu ise halen yapılmamıştır. Taşınmazın kadastro paftasında orman sayılan yerlerden olması nedeniyle tapulama harici bırakılarak orman olduğu belirlendiğine göre, taşınmazın orman olmadığı hususu ancak yapılıp kesinleşecek orman tahdidi dışında kalması halinde kabul

edilecektir ve orman kadastrosunun kesinleştiği güne kadar taşınmaz orman sayılan yerlerden olma özelliğini sürdürecek ve o tarihe kadar sürdürülen zilyetliğe değer verilemeyecektir. Yüksek Yargıtay Hukuk Genel Kurulunun 18.12.1998 gün, 1998/8-15 E. - 1998/129 K. ve 2000/8-1264 E. - 2000/1250 K. sayılı ve 24.10.2001 gün, 2001/8-964 E. - 751 K., 2004/8-242 E., 2004/292 K. sayılı kararları da aynı doğrultudadır. Dava konusu taşınmazların bulunduğu yerde orman kadastrosu yapılmadığına göre, davacının zilyetliğine değer verilemeyeceğinden açılan tescil davasının reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.