Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/1628 K.2006/4022

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 801 parsel sayılı 294,56 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Mayıs 1993 tarih 621 sıra nolu tapu kaydı ile tarla niteliğinde ile 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde sahasında kalması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiş ve tapuya tescil edilmiştir. Daha sonra ise, ... tarafından 20.12.1999'da tapuda davalı ...'e satılmıştır. Davacı ... Yönetimi, yenileme kadastrosu sırasında taşınmazın orman tahdidi içinde kaldığını, bu nedenle tapusunun iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescili iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, tapu iptali ve tescil niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu dava tesbit tarihinden önce 01.07.1987 tarihinde ilan edilip kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki; bir örneği dosyada yer alan tahdit haritasında 2023-2024 orman sınır noktalarını birleştiren hat ile karara dayanak alınan bilirkişiler tarafından düzenlenen krokide aynı noktaları birleştiren hat arasında açı ve eğim açısından benzerlik yoktur. Krokide 2023'den 2024'e giden hat daha ... olarak çizilerek açı genişletilmiş, bu nedenle de çekişmeli 801 parselin tamamı hat dışında gösterilmiştir. Tahdit haritası ile kroki çelişkili olup, mahkemece bu yön üzerinde durularak çelişki giderilmemiştir. Tahdit haritası ile çelişen krokiye dayanılarak hüküm kurulamaz.

Bu nedenle; mahkemece, önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak iki kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte kesinleşmiş tahdit haritası ve tapulama paftası ölçekleri denkleştirilerek sağlıklı bir biçimde zemine uygulanıp, değişik açı ve uzaklıklarda olan en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktasını gösterecek biçimde çekişmeli taşınmazın tahdit hattına göre konumu duraksamaya yer vermeyecek biçimde saptanmalı;

bilirkişilere tahdit hattı ile irtibatlı müşterek kroki düzenlettirilmeli; kroki üzerinde çekişmeli parsel ile birlikte komşu ve yakın komşu parsellerin de gösterilerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.