Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/16649 K.2007/5273

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, .... Mahallesi 193 ada 9 parsel sayılı taşınmazın yörede 1948 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastro sınırları içinde kaldığı iddiasıyla, davalı şirket adına olan tapu kaydının iptali ve orman niteliği ile Hazine adına tescilini, davalı gerçek kişinin el atmasının önlenmesini istemiş, Mahkemece, çekişmeli taşınmazın tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkin, Kadastro Mahkemesinin 18.02.1992 ... ve 1993/4-1 sayılı kararının bulunduğundan yeniden karar verilmesine yer olmadığına, davalı şirketin İsmetpaşa Mahallesi 193 ada 9 sayılı parsele el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm Orman Yönetimi tarafından orman olarak tescile karar verilmemesi ve tapu kaydı üzerindeki şerhlerin silinmemesi nedeniyle temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen orman kadastrosu sınırları içinde kalan tapu kaydının iptal ve tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1947 yılında yapılıp 09.01.1948 kesinleşen orman kadastrosu ile 1991 yılında yapılıp 24.02.1993 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen aplikasyon vardır.

Kesinleşmiş orman kadastro tutanakları ile haritalarının ve kesinleşmiş mahkeme kararının uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşif sonucu düzenlenen müşterek bilirkişi kurulu raporuyla çekişmeli parselin 1947 yılında yapılıp 1948 yılında kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içinde bırakıldığı, 1991 yılında yapılan işlemde ilkin 6831 sayılı yasanın 2/B madde uygulamasıyla Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılmışsa da, 2/B uygulamasına konu yerlerde 49 yıllığına Jandarma Genel komutanlığına irtifak tesis edildiğinden, işlemin ilan edilmeden iptal edildiği ve bu şekliyle ilan edildiği, bu işlemde durumunun değişmediği, ...

Turizm İşletmeleri Sanayi ve Tic. A.Ş. tarafından 1991 yılında taşınmazın orman sınırları içinde aplike edilmesine karşı orman kadastrosuna itiraz davası açıldığı, Kadastro mahkemesinin orman kadastrosuna itiraz davasının reddine ilişkin 18.02.1997 ... ve 1993/4-1 sayılı kararının Yargıtay denetiminden de geçerek kesinleştiği saptanmıştır.

Mahkemece, Kadastro Mahkemesinin 18.02.1997 ... ve 1993/4-1 sayılı kararıyla İsmetpaşa Mahallesi 193 ada 9 sayılı parselin tapu kaydının iptali ve orman niteliğiyle Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline karar verildiğinden, tapu iptal tescil istemi hakkında ikinci bir karar verilemeyeceğine değinilerek, bu istem hakkında hüküm kurulmasına yer olmadığına kara verilmişse de, Kadastro Mahkemesinin sözü edilen kesinleşmiş kararında, çekişmeli parselin davalı şirket adına olan tapu kaydını iptali ve orman niteliğiyle Hazine adına tesciline ilişkin hiçbir hüküm bulunmadığı görülmektedir.

Çekişmeli taşınmazın aslında 1948 yılında kesinleşen orman kadastro sınırları içindeki devlet ormanı olduğu halde, 2613 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan kadastroda gerçek kişiler adın tesbitinin kesinleşmesiyle tapu kaydının oluştuğu, bu tapu kaydının hukuki değerinin bulunmadığı,

ancak, hukuki değeri bulunmasa da, kaydın iptali için dava açıldığına göre, değeri bulunmayan bu tapu kaydının iptaline ve eğer kesinleşen orman kadastrosu ile orman olarak sınırlandırılan alanlar tapuya tescil edilmemişse, orman niteliğiyle Hazine adına tapuya tesciline karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle yazılı olduğu biçimde tapu iptal tescil istemi hakkında hüküm kurulmaması usul ve yasaya aykırıdır.