Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/8414 K.2006/11053

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı temsilcisi Yukarıgüllüce ... mevkiinde sınırlarını bildirdikleri 30.120 m2 yüzölçümündeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, ... tarafından kiraya verilmek suretiyle kullanıldığını belirterek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulü ile (B) ile işaretli 25637 m2 yüzölçümündeki taşınmazın ... adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce orman kadastrosu ve genel arazi kadastrosu yapılmamıştır.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmişse de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli olmadığı gibi, taraf oluşumu da Medeni Yasanın 713/3. maddesine uygun değildir. Şöyle ki; çekişmeli taşınmazın sınırında orman bulunmasına rağmen "ilgili kamu tüzel kişisi" durumunda olan Orman İdaresi davaya dahil edilmemiş ve orman incelemesi yöntemine uygun yapılmamıştır. Uzman bilirkişi ... ... tarafından hazırlanan rapora ekli memleket haritasının orjinal renkleri içermediği, elle renklendirildiği, bu renklendirmeye göre (A) bölümünün orman alanında, (B) bölümünün açık alanda kaldığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, dava açıldıktan sonra yörede orman ve arazi kadastrosu çalışmalarına başlanıp başlanmadığı ilgili yerlerden sorulup araştırılmamıştır.

O halde; sağlıklı sonuca ulaşılabilmesi için öncelikle Orman Yönetimi davaya dahil edilmeli, yörede arazi ve orman kadastro çalışmalarına başlanıp başlanmadığı araştırılmalı, başlanmışsa kamu düzenine ilişkin olarak mahkemenin görev hususu düşünülmeli, mahkemenin görevli olduğu sonucuna varılırsa, orjinal renkli memleket haritası, eski ... fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip önceki bilirkişiler dışında seçilecek ... elemanı ve uzman orman bilirkişi ile yapılacak keşifte yöntemince yerine uygulanarak (varsa kadastro paftası ile çakıştırılmak şartıyla) taşınmazın konumu ve orman olup olmadığı kesin olarak belirlenmeli, sonucuna göre karar verilmelidir.