Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2006/9132 K.2006/9610

Taraflar arasındaki tescil davasından dolayı Yerel Mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 07.02.2005 gün ve 2005/8-735 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı ... tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... İlçesi, Yunuslar Mahallesi, İncinliçeşme mevkiindeki taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyedliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece davanın kabulü ile 1418 m2 yüzölçümündeki taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Orman Yönetimi ve Hazine tarafından temyiz edilmekle Dairece bozulmuştur. Bu kez, davacı ... kararın düzeltilmesini istemektedir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 20.04.1990 tarihinde ilan edilen orman bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu işlemi ise, 1954 yılında yapılarak kesinleşmiştir.

Davaya konu taşınmaza yakın komşu 463 ve 540 parsel sayılı taşınmazların, 1954 yılında yapılan arazi kadastrosu sırasında oluşturulan parsel çaplarında, dava konusu taşınmazın bulunduğu tarafın orman olarak gösterildiği, daha sonra 4785 ve 5658 Sayılı Yasa hükümleri gözetilerek 20.04.1990 tarihinde ilan edilen orman kadastrosunda, davaya konu olan yerin orman sınırı dışında bırakıldığı, taşınmazın arazi kadastrosu sırasında, orman olarak nitelendirildiği tarihten, 4785 ve 5658 Sayılı Yasa hükümleri gözetilerek yapılan çalışma ile orman sınırı dışında bırakılma işleminin kesinleşme tarihine kadar orman sayılacağı;

yani, dava konusu taşınmazın tespit tarihinde yürürlükte bulunan yasa hükümlerine göre orman sayılan yerlerden olması nedeniyle, orman kadastrosunun kesinleşmesi tarihi, zilyetliğin başlangıcına esas olacağından, orman kadastrosunun kesinleştiği güne kadar taşınmaz orman sayılan yerlerden olma özelliğini sürdüreceği ve o tarihe kadar süren zilyetliğe değer verilemeyeceği (Yüksek H.G.K.'nun 18.02.1998 gün 1998/8-15 E. - 129 K. ve 2000/8-1264 E. - 1250 K. sayılı ve 24.10.2001 gün, 2001/8-964 E. - 751 K., 2004/8-242 E. - 292 K. sayılı kararları) nedeniyle, dava konusu taşınmazın,

Medeni Yasanın 713. maddesi ve 3402 Sayılı Yasanın 14 ve 17. maddeleri hükümlerine göre tapuya tescil edilebilmesi için yasa önünde kabul edilebilir yasal zilyetlik süresinin, orman sınırı dışında bırakılmasının kesinleşmesi ile başlayacağına, temyize konu davanın açıldığı tarihte yasanın öngördüğü 20 yıllık yasal edinme süresinin dolmadığına ve davacı kişi yönünden zilyetlikle kazanma koşullarının gerçekleştiğinden söz edilemeyeceğine göre, karar düzeltme isteminin reddi gerekmiştir.