Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2007/7161 K.2007/8984

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, ... Mahallesi 252 ada 4 ve 14 parsel sayılı sırasıyla 50073 m2 ve 48056 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, K.Evvel 324 tarih 9 nolu tapu kaydı ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar adlarına tesbit edilmiştir. Davacı Hazine, taşınmazların devletin hüküm ve tasarrufu altında taşlık-kayalık olduğu iddiasıyla dava açmış, Orman Yönetimi orman olduğu iddiasıyla müdahil olmuştur. Mahkemece davanın reddine ve dava konusu parselin davalılar adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tespitine itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce orman kadastrosu yapılmamıştır.

Mahkemece, hükme esas alınan uzman bilirkişi raporunda, çekişmeli taşınmazların eski tarihli resmi belgelerde orman sayılmayan yerlerden olduğu açıklanmıştır.

Uzman bilirkişi raporuna ekli memleket haritasının kadastro paftasına aplike edilmeden inceleme yapılmış olması bir yana, çekişmeli 252 ada 4 ve 14 parsellerin öncesi itibariyle 1 ila 20 ve 65 numaralı kadastro parselleri ile bir bütün olduğu ve tamamına K.Evvel 1324 tarih 9, Temmuz 1955 tarih 8 numaralı 27570 m2 yüzölçümlü, sınırları ..., ... Caddesi, ...

Caddesi, ..., ..., ... olan pay tapu kayıtlarının revizyon gördüğü ve taşınmazların doğu ve batı sınırında 65 numaralı orman parselinin bulunduğu anlaşılmaktadır. Bu hali ile tapu gayrısabit sınırlı olup, 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesine göre miktarı ile geçerlidir.

Tapunun revizyon gördüğü taşınmazların tümüne ait kadastro tesbit tutanakları getirtilmemişse de, tutanağı gelen 1 parselin 16035 m2, 2 parselin 23.822 m2, 3 parselin 6658 m2, 5 parselin 12.376 m2, 6 parselin 9363 m2 ve 12 parselin 42019 m2 yüzölçümüyle bu dosyada davalı görülen kişiler adına tesbit edilip kesinleştiği ve sırf bu taşınmazların toplam yüzölçümünün tapu miktarını aştığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda, dava konusu taşınmazların tesbit dayanağı olan ve davalıların tutunduğu tapu kayıtlarının miktar fazlası olduğu ve sınırdaki ormandan kazanıldığının, süresi ve şekli ne olursa olsun zilyetlikle kazanılamayacağının kabulü gerekir. O halde. Hazine ve Orman Yönetiminin davasının kabulü gerekirken, delillerin değerlendirilmesinde hataya düşülerek davanın reddine karar verilmesi isabetsizdir.