Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/10241 K.2008/11646

Taraflar arasındaki alacak hukukuna ilişkin davada ... Asliye Ticaret ile ... Tüketici Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belli edilmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava, 20 nolu bağımsız bölümün davacı tarafından dava dışı ...’dan satın alınmasına rağmen davalıların süresi içerisinde teslim etmemeleri nedeniyle cezai şart ve yoksun kalınan kira alacağının tahsili isteminden kaynaklanmaktadır.

4077 Sayılı Yasada değişiklik yapan 4822 Sayılı Yasa'nın 3/f maddesinde; satıcı "kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişiler" olarak tanımlanmış, 3/c maddesinde ise “KONUT VE TATİL AMAÇLI TAŞINMAZ MAL SATIŞLARI DA” Tüketici Yasası kapsamına alındığı anlaşılmıştır.

Somut olayda; taraflar arasında düzenlenmiş bir sözleşme bulunmadığı gibi davalıların arsa sahibi olup, yüklenici konumunda olan şirketin ortakları olsalar da inşaat yapımından kaynaklanan hak ve borçların birbirinden ve şirketten bağımsız bulunduğu,davacı ile yüklenici konumunda olan şirket arasında taşınmaz satışına veya alacağın temlikine ilişkin herhangi bir sözleşme bulunmayıp, davacının taşınmazı bu işi profesyonelce meslek edinen satıcı sıfatı olmayan dava dışı üçüncü kişiden aldığı anlaşılmakla 4077 Sayılı Yasa kapsamında değerlendirilemeyecek olan uyuşmazlığın genel hükümlere göre görülüp sonuçlandırılması gerekir.