Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/12007 K.2008/16381

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 325 ada 57 parsel sayılı 29844.01 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ham ... niteliği ile Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın kısmen kabulüne ve dava konusu parselin 57/B ile gösterilen kısmının davacı adına, 57/A ve 57/C ile gösterilen kısımlarının tespit gibi Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava kadastro tespitine itiraz niteliğindedir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 3402 Sayılı Yasanın 5304 Sayılı Yasa ile değişik 4. maddesi hükmüne göre yapılmış, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.

Dosyada mevcut 03.06.2007 tarihli keşif sonucunda ziraatçı bilirkişi ...

Şenoğlu tarafından düzenlenen raporda: Çekişmeli taşınmazın davacı adına tesciline karar verilen B (B1 ve B2) kısmının üzerinde çok miktarda taş bulunduğu, yer yer kayaların olduğu, B2 ile gösterilen kısma acele ile sürülmek sureti ile buğday ekildiği, ... derin sürüm yapılmadan yüzeysel olarak işlendiğinden sert olduğu ve taş yoğunluğunun devamlı sürüm yapılarak tarımsal amaçla kullanılan taşınmazlara göre çok aşırı olduğu ve yer yer meşe filizleri ve ... ağaçlarının bulunduğu dikkate alındığında taşınmazın bir önceki ekim döneminde kullanılmaya başlandığı.

B1 ile gösterilen kısmın ise B2 kısmı ile aynı özellikleri taşıdığı ancak ekili olmadığı, ... körü ve acele ile sürüldüğü, taşınmazların ilk olarak bir önceki ekim döneminde işlendiği bildirilmiştir. Davacı, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği iddiası ile çekişmeli 325 ada 57 parsel sayılı taşınmazın kadastro tespitine itiraz etmiştir.

Türk Medeni Yasasının 713. maddesi “bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak yirmi yıl süreyle ve ... sıfatıyla zilyetliğinde bulunduran kişi” ve 3402 Sayılı Yasanın 14. maddesi “Tapuda kayıtlı olmayan ve aynı çalışma alanı içinde bulunan ve toplam yüzölçümü ... toprakta 40, ... toprakta 100 dönüme kadar olan (40 ve 100 dönüm dahil) bir veya birden fazla taşınmaz mal, çekişmesiz ve aralıksız en az yirmi yıldan beri ... sıfatıyla zilyetliğini belgelerle veya bilirkişi veyahut tanık beyanlarıyla ispat eden zilyedi adına tespit edilir.” demekle,

kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanılarak mülk edinme koşullarından birini en az 20 yıl süre ile taşınmaz malı kullanmak olarak belirlemiştir. Çekişmeli taşınmazın B ile gösterilen kısmının keşif tarihi olan 2007 tarihinden bir önceki ekim döneminde ilk olarak ekildiği sabit olduğuna göre davacı yararına kazandırıcı

-2- 2008/12007 - 16381

zamanaşımı ile mülk edinme şartlarından 20 yıllık sürenin geçtiği kabul edilemez. Bu nedenle davanın tamamen reddine ve çekişmeli taşınmazın tespit gibi Hazine adına tesciline karar verilmesi gerekirken aksi düşünce ile yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.