Çekişmeli Üsküdar- Çengelköy Mahallesi 1038 ada 55 parsel sayılı 4913 m2 yüzölçümündeki taşınmaz arsa niteliği ile davalılar adına tapuda kayıtlıdır.
Davacı Hazine, taşınmazın 3116 Sayılı Yasaya göre 1943 yılında yapılan orman kadastrosunda orman sınırı içinde iken, 1987 yılında yapılıp 10/2/1988 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığını ileri sürerek tapu kaydının iptalini ve Hazine adına tescilini istemiştir.
Mahkemece davanın kabulüne, Çengelköy Mahallesi 1038 ada 55 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı iptal edilerek Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm bir kısım davalılar tarafından temyiz edilmiştir
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 1744 Sayılı Yasa ile değişik 2. maddesi uygulamasına dayalı tapu iptali ve tescili niteliğindedir. Yörede 1943 yılında orman kadastrosu, 1981 ve 1988 yıllarında aplikasyon, 2. madde ve 2/B uygulamaları yapılıp kesinleşmiştir. Genel arazi kadastro çalışmaları ise, 1957 yılında yapılmıştır.
Hükme esas alınan uzman orman ve ... bilirkişilerinin müşterek olarak düzenledikleri raporda, çekişmeli parselin 1943 yılında yapılan orman kadastro sınırları içinde kaldığını, 1976 yılında 1744 Sayılı Yasanın 2. maddesi gereğince yapılıp ilan edilen uygulamada Hazine adına orman sınırları dışına çıkarıldığını bildirerek çekişmeli taşınmazın orman sınır hattına göre konumunu rapora ekli krokide göstermişlerdir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye ve çekişmeli taşınmazın 3116 Sayılı Yasaya göre yapılan ilk orman kadastrosunda Hekimbaşı Devlet Ormanlarının sınırı içinde bulunup, devletleştirildiği, kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesinin uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı, orman sınırı içinde kalan tapu kayıtlarının orman kadastrosunun kesinleşmesiyle yasal değerini yitirdiği,
taşınmazın orman sınırı dışına çıkartılan bölümü hakkında kadastroca oluşturulan tapu kaydının, taşınmaz orman sınırı içinde iken oluşturulduğundan yolsuz tescil niteliğinde olması nedeniyle bu tür tapuların 1744 Sayılı Yasa uygulamasında maliki yararına bir hak sağlamayacağı, özel mülkiyete konu olmayan yerlerin özel mülk olarak tapuya tescil edilmesi,
taşınmazın özde orman olma niteliğini değiştirmeyeceği nedeniyle, Hukuk Genel Kurulu’nun 2003/20-102-90 sayılı kararlarında da benimsendiği üzere, aslında orman olan taşınmazı tapu kaydı ile satın alan kişinin, 4721 Sayılı Medeni Yasanın 1023. maddesindeki iyi niyet kurallarından yararlanamayacağı, çekişmeli
-2- 2008/13008 - 14362
taşınmaza komşu ÇENGELKÖY Mahallesi 185 pafta 1038 ada 32 parsel sayılı taşınmaz hakkında hazinenin aynı iddia ile tapu maliki aleyhine açtığı ÜSKÜDAR 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’nin 1998/24 esas sayılı dava dosyasında, çekişmeli taşınmazın davanın kabulü ile (devlet Ormanlarının sınırı içinde bulunup, devletleştirildiği, kesinleşen 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesinin uygulaması sonucu Hazine adına orman sınırı dışına çıkarıldığı, orman sınırı içinde kalan tapu kayıtlarının orman kadastrosunun kesinleşmesiyle yasal değerini yitirdiği) gerekçesiyle tapu kaydının iptal edilerek Hazine adına tesciline karar verildiği de gözönünde bulundurularak,
davanın kabulüne karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır. Ancak. 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi uyarınca Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduğu saptanan taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde bu hususun şerh verilmesine karar verilmesi gerekirken, bu yönün gözardı edilmiş olması doğru değil ise de, bu husus hükmün bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden, hükmün düzeltilerek onanması uygun görülmüştür.
Bu sebeple, hüküm fıkrasında yer alan “davanın kabulüne, Çengelköy Mahallesi 1038 ada 55 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydı iptal edilerek Hazine adına tesciline” cümlesinden sonra gelmek üzere “çekişmeli taşınmazın tapu kaydının beyanlar hanesinde 6831 Sayılı Yasanın 2. maddesi gereğince Hazine adına orman sınırları dışına çıkartılan yerlerden olduğunun şerh verilmesine” cümlesinin yazılması suretiyle düzeltilmesine ve hükmün H.Y.U.Y.’nın 438/7. maddesine göre bu düzeltilmiş şekliyle ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 04/11/2008 günü oybirliğiyle karar verildi.