Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/6703 K.2008/10336

Taraflar arasında tapu iptali ve tescil davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... İlçesi ... Köyü 4400 ada 1 parsel sayılı 5327 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, arsa niteliği ile Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... Yönetimi, taşınmazın kesinleşmiş ... tahdit sınırları içinde kaldığı ve ... niteliğinde olduğundan, tapu kaydındaki niteliğinin ... olarak düzeltilmesi iddiasıyla dava açmıştır. Mahkemece, davanın tapu kayıtlarındaki nitelik düzeltilmesi istemlerinin tapu idaresince yapılması gerektiğinden reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kesinleşen tahdide dayalı dava konusu taşınmazın tapu kaydının iptali ve tesciline ilişkindir.

Dava dilekçesindeki iddianın ileri sürülüş biçimine göre dava, davacı ... Yönetiminin ... Müdürlüğüne husumet yönelterek Hazine adına özel mülk olarak tapuda kayıtlı olan taşınmazın vasfının düzeltilmesi istemi olmayıp Hazine adına, özel mülk olarak tapuda kayıtlı olan taşınmazın niteliğinin kamu malı, ... olarak düzeltilmesi istemine ilişkin tapu iptal ve tescil niteliğinde olduğundan, mahkeme kararının gerekçesine sözü edilen 1. Hukuk Dairesinin kararının somut olaya emsal alınması mümkün değildir. ... ... Müdürlüğünün Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki 31/10/1985 gün ve 3234 Sayılı Yasanın 34 ve 37. maddelerine göre bu yetki ve görev ... ... Müdürlüğüne verilmiştir.

Bu nedenle; çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapıldığı anlaşılan ... tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilan tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri ... tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı ... tahdit harita örneğinin ... yönetiminden getirtilerek, mahkemece, halen ... ve ...

Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek ... mühendisleri arasından seçilecek üç mühendis ve bir harita mühendisinden veya olmadığı takdirde bir tapu ... memurundan oluşturulacak 4 kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6831 Sayılı ... Yasasına Göre ... Kadastrosu ve Aynı Yasanın 2/B Maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan ...

Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde yazılı “... sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, ... kadastro haritasından, ... fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile ... kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum

gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan ...

Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde yazılı esaslar göz önünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan ... sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, ... kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan ... fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak,

değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet ... sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ilk ... kadastrosu, aplikasyon ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın ... kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu ... kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın ... sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek bilirkişilerden müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı,

ilk ... kadastro harita ve tutanakları ile aplikasyon ve 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan ... fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülmeli,

taşınmazın kesinleşen ... tahdit sınırları içinde kaldığı ve ... sayılan yerlerden olduğunun belirlenmesi halinde ... yönetiminin davası kabul edilerek Hazine adına arsa niteliği ile tescil edilmiş bulunan taşınmazın tapu kaydının iptal edilerek 6831 Sayılı Yasanın 11. maddesi uyarınca ... niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.