Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2008/870 K.2008/2775

Taraflar arasındaki orman kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

1985 yyılında yapılan kadastro sırasında ... Köyü 2788 parsel sayılı 28150 m2 yüzölçümündeki taşınmaz bitişik 1900 ila 1904 sayılı parsellere uygulanan 905 nolu vergi kayıt fazlası olması nedeniyle Hazine adına tesbit edilmiş, davacı miras bırakılan ... 'in komisyona yaptığı itiraz ret edilerek kesinleşmiş ve 08.02.1988 tarihinde Hazine adına tescil edilmiştir. ... ... mirasçısı davacılar ... ... ve arkadaşları 02.08.1995 tarihli dilekçeleriyle, 2788 sayılı parselin,

imar-ihya ve eklemeli zilyetlik yoluyla yaşlı zeytinlik haline getirildiğini ve imar ihya ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği koşullarının yararlarına oluştuğunu bildirilerek Hazine adına olan tapu kaydının iptalini ve payları oranında adlarını tescilini istemişlerdir.

Dava tarihinden önce 1990 yılında yapılan orman kadastrosu sırasında parselin bir bölümü kesinleşen orman sınırı içinde kalması nedeniyle çekişmeli 2788 sayılı parsel 3495 ve 3496 sayılı parsellere ifraz edilmiş ve 3495 sayılı parsel Hazine adına, 4975 m2 yüzölçümündeki 3496 sayılı parsel orman sınırı içinde kaldığı şerh verilerek yine Hazine adına tescil edilmiştir.

Mahkemece 2788 sayılı parselden ifraz edilen 3495 sayılı parsele ilişkin davanın KABULÜNE ve bu parselin tapu kaydının iptali ile ... Sulh Hukuk Mahkemesinin 1996/293 esas ve 293 karar sayılı veraset ilamındaki mirasçı davacılar adına payları oranında tapuya kayıt ve tesciline, 3496 sayılı parsele ilişkin davanın REDDİNE karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından 3495 sayılı parsele ilişkin olarak temyiz edilmiştir.

Dava, kayıt fazlası olarak Hazine adına tesbit ve tescil edilen ve daha sonra bir bölümü kesinleşmiş orman kadastrosu sınırları içine alınan taşınmazın tapu kaydının iptali ve tapuya tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 1990 yılında yapılıp 19.06.1991 tarihinde ilan edilerek dava tarihinden önce kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Eski tarihli memleket haritası, amenajman ve ... fotoğrafları ile kesinleşmiş orman kadastro haritası ve tutanaklarını uygulanmasına dayalı araştırma inceleme ve keşifler sonucu düzenlenen orman bilirkişi ve ziraat uzmanı bilirkişi raporlarıyla çekişmeli 2788 sayılı parselden müfrez 3495 sayılı parselin 30 ila 60 yaşında aşılı ... ağaçları ile kaplı olduğu, eski tarihli memleket haritasında orman olarak nitelendirilmediği, 1990 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosunda orman sınırları dışında bırakıldığı bildirilmiştir.

Aynı orman bilirkişisinin düzenlediği iki raporda taşınmazın konumu eski tarihli memleket haritası ve ... fotoğrafında gösterilmediği için denetlenememekte, bu yönden rapor yetersiz ise de, aşağıda açıklanan nedenlerle bu eksiklik sonuca etkili görümlemiştir. Temyize konu çekişmeli 3495 sayılı parselin ifraz edildiği ... Köyü 2788 sayılı parsel 1900 ila

-2- 2008/870-2775

1904 sayılı parsellere uygulanan ve değişir sınırlı 905 nolu vergi kaydı miktar fazlası olarak Hazine adına tesbit ve tescil edilmiştir. Bu tür kayıtların kapsamı 3402 Sayılı Yasanın 20/C maddesi gereğince, yüzölçümüne değer verilerek saptanacaktır. Öncesi bütün olan parsellerin dört sınırı dava tarihinden önce 1991 yılında kesinleşen ve 3422 parsel numarası verilerek tapuya tescil edilen ... Devlet Ormanı ile çevrilidir.

Vergi kayıt fazlası olan taşınmazın kaydın oluşturulduğu tarihten sonra memleket haritasının oluşturulduğu tarihe kadar, sınırdaki devlet ormanından açıldığının ve orman kadastrosunun kesinleştiği 1991 yılına kadar orman sayılan yerlerden olduğunun kabulü zorunludur. Çekişmeli parselin tesbit tutanağı 1985 yılında düzenlenmiştir.

Çekişmeli 3495 sayılı parselin 30 ila 60 yaşlarında aşılı ... ağaçları ile kaplı olduğu, eğiminin teraslama yapılarak düşürüldüğü saptandığına göre, 3116 sayılı yasa hükümlerine göre sahipsiz zeytinliklerin devlet ormanı olduğu, yine 3116 sayılı yasayı yürürlükten kaldıran 6831 Sayılı Yasanın 1/İ maddesi gereğince de, sahipsiz zeytinlikler orman sayılan yerlerden olduğu,

sahipli kavramının tapulu yerleri ifade ettiği, davacıların tutunduğu bir tapu kaydı bulunmadığı gibi davacı 3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerin Aşılattırılmasına Dair Yasa gereğince bir tahsis işlemine de dayanmadığı 905 sayılı vergi kaydının Batı sınırının ... , güney sınırının Arkırtça Kuyusu olup, değişir nitelikte olduğu ve sınırda orman bulunduğu, 1985 yılında tesbit tutanağı düzenlenmekle zilyetlik süresinin kesildiği,

bu tarihten sonra sürdürülen zilyetliğe değer verilemeyeceği, taşınmazın 1991 yılında kesinleşen orman kadastrosu sınırları dışında bırakılmış olmasının davacılara bu yeri tescil ettirme ... vermeyeceği, taşınmazın orman kadastrosunda orman sınırları dışında bırakılma işleminin kesinleştiği tarihe kadar orman sayılan yerlerden olduğunun kabulü gerektiği gözetilerek, 3495 sayılı parsele ilişkin davanın da reddine karar verilmesi gerekirken, eksik incelemeyle kabul yolunda hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.