Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2009/6866 K.2009/9296

Taraflar arasındaki komisyon kararına itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Hükmüne uyulan Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin bozma kararında özetle. “Mahkemece, tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazlara uyduğu belirlenerek hüküm kurulmuşsa da, davaya konu ... ...

Köyü 42 ve 43 sayılı parsellerin orman sınırı içinde kalmaları nedeniyle kadastro komisyonunun 1972 tarihli kararı ile tespit tutanaklarının iptal edildiği davacıların 19.11.1999 tarihli adi senetle satın alıp dayandıkları Şubat 1945 tarihli 90 nolu tapunun batısında yazan ... yerinin halen mirasçısı ... ...ın elinde olduğu açıklanmış; ancak, hangi parsel olduğunun gösterilmediği, yine güneydeki ...’ın yerinin de belirlenmediği,

komşu 92 parsele uygulanan Nisan 1940 tarih 6 nolu tapu kaydı getirtilerek komşu parsel kayıtları ile denetlemediği gibi, gelen kayıtlar arasında çekişmeli taşınmazın maliki evveli ... oğlu Abdülkerim’i okuyan bir kayda rastlanmamıştır.

O halde; sağlıklı sonuca ulaşılabilmesi için, mahkemece önceki bilirkişiler dışında bu konuda uzman serbest orman mühendisleri arasından seçilecek üç uzman orman mühendisi ve ... elemanı ile yeniden yapılacak keşifte 1939 yılında yapılan orman tahdidine ilşikin tüm tutanak ve haritalar, 1986 yılında yapılan aplikasyona ait tutanak ve haritalar ve geniş çevreyi gösteren kadastro paftası ile ile en eski tarihli memleket haritası, amenejman planı ve ... fotoğrafları ölçekleri eşitlenerek zemine uygulanmalı ve taşınmazın her birine göre konumu ayrı ayrı saptanmalı,

tespite esas alınan tapu kayıtları da ilk oluştuğu tarihten itibaren tüm değişiklikleriyle getirtilmeli, yine komşu ...

Bahadır Köyü 92 sayılı parsele uygulanan Nisan 1940 tarih 6 nolu tapu kaydı getirtilmeli, kayıtlarda yazılı sınırlar bilirkişi ve tanıklarla tek tek belirlenmeli, tapu uymazsa taşınmaz 02.06.1972 tarihli komisyon kararı ile orman olduğu kesinleştiğine göre, 1986 yılındaki tahdide kadar orman olduğu ve süresi ne olursa olsun zilyetlikle kazanılamayacağı gözönünde bulundurulmalı, tapu uyarsa memleket haritasında da orman değilse tahdidin dışında kalan kesimlerden ancak; tapu miktarı kadar (...

Kınalı adına kesinleşen 51 parselin miktarı düşüldükten sonra) yer için tescile karar verileceği düşünülmeli, bundan sonra elde edilecek tüm delillere göre karar verilmelidir.” denilmiştir. Mahkemece bozma kararına uyulduktan sonra; davanın kısmen kabulü ile 03.01.2003 tarihli Harita Mühendisi ...

Özenç tarafından düzenlenen rapor ve krokide 42/A ve 43/A ile gösterilen 10196 m2'lik kısmın hisseleri oranında davacılar adına tapuya tesciline, 42/A1 ile gösterilen 5617,51 m2'lik yerin miktar fazlası olarak Hazine adına tapuya tesciline, 42/B1, 42/b2, 43B ile gösterilen alanlar 2/B sahası olması nedeniyle tarla niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline, 42/C ve 43/C ile gösterilen kısımların orman niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalılar Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapulama komisyon kararı ile tespit tutanakları ipal edilerek orman olarak tespit harici bırakılan taşınmazların tapu kaydına dayanılarak tesciline ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede dava tarihinden önce 1939 yılında yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 25.04.1986 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 2896 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması ile daha sonra 01.09.1995 tarihinde ilan edilerek kesinleşen 2/B madde uygulaması bulunmaktadır. Bu çalışmada çekişmeli taşınmazlar kısmen orman sınırları içinde bırakılmış, kısmen dışına çıkarılmıştır.

1969 yılında yapılan genel arazi kadastrosunda dava konusu taşınmazlara 42-43 parsel numaraları verilerek ve Mart 1943 tarih 14 ve Şubat 1945 tarih 90 nolu tapuya dayanılarak kişiler adına tespit edilmişse de, Orman Yönetiminin itirazı üzerine, komisyonca taşınmazların orman olduğu gerekçesiyle 02.06.1972 gün 128 ve 129 nolu kararla tespitleri iptal edilerek, orman niteliği ile tespit harici bırakılmış ve komisyon kararı kesinleşmekle, bu konuda tapu siciline şerh verilmiştir.

Mahkemece bozma ilamına uyulmasına rağmen gerekleri yerine getirilmemiştir. Bozma kararından sonra alınan 10.9.2007 tarihli orman bilirkişi heyeti raporunda, "tahdit haritası ve aplikasyon tutanaklarının dosyada olmadığı, 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile 2896 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde uygulaması arasında çelişki bulunduğu,

davalı parseller ile ilgili doğru bir değerlendirme yapılabilmesi için 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması ile 2896 Sayılı Yasa ile değişik 2/B madde sahaları içinde kalan kısımlar arasındaki çelişkilerin giderilmesi gerektiği, bu çelişki giderilmeden sağlıklı bir hesaplama ve değerlendirme yapılamayacağı" açıklanarak görüş belirtilmedikleri ve yine 10.09.2007 tarihli aynı raporda yörede 4999 Sayılı Yasa gereğince düzeltme yapılmadan meselenin çözümünün mümkün olmadığını bildirdikleri halde, 4999 Sayılı Yasa hükümlerine göre ölçü,

çizim ve teknik hataların düzeltilip düzeltilmediği sorulup bu konudaki evraklar getirtilmeden yetersiz raporlara göre hüküm kurulmuştur.

Bunun yanında; bozma kararında, çekişmeli taşınmazlara uygulanan tapu kayıtları ile komşu parsellere uygulanan tapu kayıtları ilk tesislerinden itibaren bütün tedavülleri ile birlikte getirtilerek yerel bilirkişiler yardımı ile sınırları tek tek okunarak ve zeminde göstermek suretiyle uygulanması ve uygulamayı gösterir şekilde ... bilirkişiden rapor alınması gereğine değinildiği halde, bu husus üzerinde gereğince durulmamış, dayanak tapu kayıtlarının çekişmeli taşınmazlara uyup uymadığı tam olarak açıklığa kavuşturulmamıştır.

Bu nedenlerle;

Mahkemece, öncelikle çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 4999 Sayılı Yasa gereğince düzeltme işlemi yapılıp yapılmadığı sorularak, yapılmış ise bu çalışmaya ilişkin tutanak ve haritalar getirtilmeli, dosyada bulunan memleket haritası renksiz olduğundan en eski tarihli orijinal renkli memleket haritası getirtildikten sonra önceki bilirkişiler dışında halen ... ve Orman Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek orman mühendisleri arasından seçilecek üç mühendis ve bir ... elemanı aracılığıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, hükmüne uyulan Dairemizin 08.12.2005 gün ve 2005/13016-14971 sayılı bozma kararında belirtilen konular eksiksiz yerine getirilmeli, oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.