Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2010/3678 K.2010/7664

Taraflar arasındaki mükerrer tapu kaydının iptali davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ..., 27.5.2004 tarihli dilekçe ile ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 02.07.1986 gün 1983/188-1986/310 sayılı kararıyla adına tescil edilen ...

4781 parselin, 1993 yılında yapılan kullanım kadastrosu çalışmaları sırasında 312 ada 10 parsel numarasıyla taşınmaza hiçbir zaman zilyet olmayan ... ...'ın zilyet olduğu kütüğün beyanlar hanesine yazılarak mükerrer olarak Hazine adına tesbit ve tescil edildiğini, tapu kayıtlarındaki mükerrerliğin giderilmesi ve ... ...’ın zilyet olduğuna ilişkin şerhin iptali istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın kesinleşen orman tahdit haritası içinde iken orman rejimi dışına çıkarıldığı, orman sınırları dışına çıkarılan yerlerin Hazine adına tescil edilmesinin yasa gereği olduğu, öncesi orman olan yerlerin özel mülkiyete konu edilemeyeceği, taşınmazın 312 ada 10 parsel numarasıyla hükmen Hazine adına tescil edildiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, mükerrer tapu kaydının iptaline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 1943 yılında 3116 Sayılı Yasa hükümlerine göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 1965 yılında yapılan genel arazi kadastrosu, 17.04.1981 tarihinde ilanı yapılıp kesinleşen aplikasyon ve 1744 Sayılı Yasanın 2. madde uygulaması, 04.01.1991 tarihinde ilan edilerek kesinleşen, evvelce sınırlaması yapılmış ormanlarda 3302 Sayılı Yasanın 2/B madde uygulaması vardır.

Dosya kapsamına göre, 1972 yılında yapılan kadastro sırasında ... 764 parsel sayılı 363 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 2510 Sayılı Yasa uyarınca oluşan Mart 1957 tarih 181 sıra nolu tapu kaydı uygulanarak tarla niteliği ile ... adına tespit edilmiştir. Orman Yönetiminin, açtığı dava ...

Tapulama Mahkemesinin 1974/41-1976/175 sayılı kararıyla 764 parselin 225 m2 yüzölçümlü kesiminin kesinleşen orman tahdit haritası içinde kaldığı anlaşıldığından 766 Sayılı Yasanın 46/1. maddesi uyarınca işlem yapılmasına, 138 m2 yüzölçümlü kesiminin... adına tapuya tesciline dair verilen kararın kesinleşmesi üzerine 14.03.1978 tarihinde 764 sayılı parselin 138 m2'lik bölümü... adına tapuya tescil edilmiş, 02.10.1992 tarihinde yapılan satış yoluyla ... ...’a geçmiştir.

Orman sınırı içinde kalan 225 m2'lik bölümüne parsel numarası verilmeden ifrazen ormana terk edilmiştir.

... Tapulama Mahkemesinin ... sayılı kararıyla orman olduğu gerekçesiyle ormana terk edilerek tesbit dışı bırakılan 225 m2 yüzölçümlü kesimi daha sonra orman rejimi dışına çıkarıldığından...'in açtığı dava sonucu Orman Yönetimi ve Hazine aleyhine ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 02.07.1986 gün 1983/188-1986/310 sayılı kararıyla... adına tapuya tesciline karar verilmiş ve Yargıtay 1. Hukuk Dairesince onanarak 6.7.1987 tarihinde kesinleşmiş, kararın infaz edilerek 225 m2 yüzölçümlü yer 4781 parsel numarasıyla arsa niteliği ile... adına tapuya tescil edilmiş, 22.01.1992 tarihinde yapılan satış üzerine ...’a geçmiştir.

Dava konusu yerin daha önce Hazine ve Orman Yönetiminin taraf olduğu dava sonucu verilen ve kesinleşen mahkeme kararı ile... adına tescil edildiği ve bu kişinin de 22.01.1992 tarihinde ...'a sattığı gözönünde bulundurulmadan Hazine adına orman rejimi dışına çıkartılan yerler hakkında 1993 yılında yapılan ek kadastro sırasında 312 ada 10 parsel numarası verilerek 222,90 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 764 parselin bir parçası olduğu, mahkeme kararıyla hükmen ormana bırakıldığı, 1744 sayılı yasa uyarınca orman sınırları dışına çıkarıldığı, 2510 Sayılı Yasa uyarınca dağıtılan yerlerden olduğu,

764 parselin ... ... adına tescilli olduğundan söz edilerek ... ...’ın zilyetliğinde bulunduğu kütüğün beyanlar hanesine yazılarak arsa niteliği ile Hazine adına tespit edilmiştir. Hazinenin, kütüğün beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhinin silinmesi istemiyle açtığı dava ... Kadastro Mahkemesinin 24.11.1997 gün 1997/208-66 sayılı kararı ile reddedilmiş, temyiz edilmeksizin 18.05.1998 tarihinde kesinleşmiştir.

Anlatılan şu duruma göre, Hazine ve Orman Yönetiminin taraf olduğu ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 02.07.1986 gün 1983/188-1986/310 sayılı kararının kesinleşmesi sonucu 4781 parsel numarasıyla... adına tescil edilip 22.01.1992 tarihinde davacı ...’a satılan taşınmaz hakkında 1993 yılında yapılan ek kadastro sırasında 312 ada 10 parsel numarası verilerek Hazine adına yapılan tespit 18.05.1998 tarihinde kesinleştirilerek aynı yer hakkında mükerrer tapu kaydı oluşturulmuştur. Bu durumda ikinci kayıt olan 312 ada 10 parsele ilişkin tapu kaydının iptaline ve kadastro paftalarında buna göre gerekli düzeltmelerin yapılmasına karar verilmesi gerekirken mahkemece aksi düşünce ile ... şekilde karar verilmesi doğru değildir.