Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/12167 K.2013/2884

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 26/03/2012 gün ve 2011/16335 - 2011/4389 sayılı ilamıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı Hazine vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip, gereği düşünüldü:

KARAR

Yargıtayca yapılan incelemede;

....Köyü 1229 (257) parsel sayılı 612 m2 yüzölçümündeki taşınmazın öncesinde kadastroda tescil harici bırakılan alanda iken ihdasen Hazine adına tapuya tescil edildiği, 3194 sayılı Kanunun 18 ve 19. maddelerine göre yapılan imar uygulaması ile 5548 ada 8, 9 ve 10 sayılı parseller olduğu, daha sonra 1229 parselde 1998 yılında ....

Belediyesince ve 2007 yılında Büyükşehir Belediyesince yapılan imar uygulamalarının İdare Mahkemesi kararları ile iptal edildiği, taşınmazın kesinleşmiş orman sınırları içinde kaldığından imar uygulamasına tabî tutulmadığı, zaten tapuda Hazine adına kayıtlı bulunan taşınmazın tekrar Hazine adına tesciline karar verilmesi mükerrer tescile yol açacağı, bu parsellerin kök 612 m2 kısmının tapu kaydının iptali ile Hazine adına tesciline veya tapu kayıtlarının eski hale getirilmesinin istenmesinde davacı Hazinenin hukukî yararı da bulunmadığı yönünde görüş ve mütalaa bildirildiği dosya kapsamından sunulan rapor ve belgelerden anlaşılmaktadır.

Bu nedenle, temyiz incelemesi yapılabilmesi için öncelikle;

a) .... Köyünde 766 sayılı ve 3402 sayılı veya diğer kanunlara göre genel arazi kadastro çalışmaları yapılıp yapılmadığı, yapılmışsa hangi tarihte hangi kanuna göre yapıldığı ve tutanakların hangi tarihte ilan edildiği ve kadastroya ilişkin kadastro paftasının çekişmeli parsel alanını ve çevresini içeren orjinalinden çekilmiş onaylı fotokopi veya ozalit örneğinin, kadastro müdürlüğünden istenerek,

b) Dava konusu .... Köyü 1229 veya 257 parsel sayılı taşınmazların kadastro parseli olup olmadığı, kadastro parseli ise, buna ilişkin kadastro paftasının onaylı fotokopi veya ozalit örneğinin, kadastroda tescil harici (TH) bırakılan alandan ihdasen oluşturulan parseller olması halinde ise, buna ilişkin tapunun ilk oluşumundan itibaren tüm revizyon, revize ve tedavüllerinin evrakı müspite örnekleri ile birlikte, çap ve değişiklik krokilerinin de çıkartılarak,

Bundan ayrı; 3194 sayılı Kanunun 18 ve 19. maddelerine göre 1998 ve 2007 yıllarında yapılan imar uygulamaları ile 5548 ada 8, 9, 10 ve 11 sayılı parseller, 5549 ada 1 parsel ve 1229 (257) ihdas parseli ile 5550 ada 1,2,3,4 sayılı parsellerin imar ada ve parsel değişikliklerine ilişkin imar uygulamalarını içeren encümen kararları ile iptalleri içeren idare mahkemesi kararlarının, imar plan ve kroki örneklerinin getirtilerek sıralı olarak,

c) .... Köyünde 3116 ve 6831 sayılı kanunlar ile 6831 sayılı kanunda değişiklik yapan 1744, 2896 ve 3302 sayılı kanunlara göre orman kadastrosu yapılıp yapılmadığı yapılmışsa; orman tahdidine ve 2/B uygulamalarına ilişkin ayrı ayrı işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları ile taşınmazın bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneğinin,

dosya içerisine konulması;

Bundan sonra; dosyanın, 22.01.2010 tarihli raporu düzenleyen Harita Kadastro Mühendisi ....'a yeniden yemini tahtında tevdi edilerek,

1) Dava konusu .... Köyü 1229 (257) parsel sayılı taşınmaz konumunun çevresiyle birlikte kadastro pafatasında gösterilmesi, kadastroda tescil harici alanda kalıyorsa öncelikle yerinin işaretlenmesi,

2) Orman kadastrosundaki durumunun belirlenmesi bakımından, .... Köyü 1229 (257) parsel sayılı taşınmaz konumunun çevresiyle birlikte tahdit haritasında gösterilmesi,

Ayrıca; kesinleşmiş orman kadastrosu, varsa aplikasyon ve 2/B madde haritaları ile tapulama paftası ölçekleri denkleştirilip birbiri üzerine aplike edilerek değişik açı ve uzaklıklarda olan, en az 4 ya da 5 orman tahdit sınır (OTS) noktası görülecek biçimde dava konusu taşınmazın ve komşu taşınmazların orman kadastrosu ve aplikasyon hattına göre konumu, orman kadastro haritasındaki sınır noktaları ile varsa aplikasyon haritasındaki sınır noktaları kadastro paftası üzerinde ayrı renkli kalemlerle çizilmek suretiyle gösterilmesi,

3) 3194 sayılı Kanunun 18 ve 19. maddelerine göre 1998 ve 2007 yıllarında yapılan imar uygulamaları ile 5548 ada 8, 9, 10 ve 11 sayılı parseller, 5549 ada 1 parsel ve 1229 (257) ihdas parseli ile 5550 ada 1,2,3,4 sayılı parsellerin imar ada ve parsel değişikliklerine ilişkin imar uygulamalarını içeren encümen kararları ile bu kararların iptallerini içeren idare mahkemesi kararlarının ve iptal kararlarına göre son olarak oluşturulan imar plan ve kroki durumlarını gösteren ve değişiklik aşamalarını getirtilen belgelere göre sıralı olarak anlatan açıklamalı ve ayrıntılı ek rapor alınıp ve raporun eki olan krokilerin dosyaya konulması,

Ayrıca, dava dosyasının 6100 sayılı Kanunun geçici 3. maddesi atfıyla H.U.M.K.'nun 433/3. maddesi ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.