Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/14287 K.2013/4090

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında, Gökçebey İlçesi, Çarşıiçi Mahallesi, 2666 parsel sayılı 2332 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden bahçeli üç katlı kargir ev niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar ... ve arkadaşları adına, 2667 parsel sayılı 631 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden bahçe niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı İsmail Karademir adına, 2669 parsel sayılı 2454 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden bahçeli iki katlı kargir ev niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına, 2670 parsel sayılı 3533 m2 yüzölçümündeki taşınmaz,

belgesizden bahçeli üç katlı kargir ev niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalı ... adına, 2671 parsel sayılı 1672 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, belgesizden bahçeli kargir ev niteliği ile kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davalılar ... ve arkadaşları adına tesbit edilmiştir.

Davacı Hazine, çekişmeli taşınmazların bir kısımlarının orman olduğu iddiasıyla tapu kaydının iptal edilerek orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili istemiyle dava açmıştır.

Mahkemece, davanın kabulüne, 2666 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile, fen bilirkişi raporu ve ekli krokisinde (B) harfi ile gösterilen 765,08 m²'lik kısmının aynı ada ve parsel numarası ile bahçeli üç katlı kargir ev vasfı ile vareseten iştirak halinde ... ve arkadaşları adına, krokide (A) harfi ile gösterilen 1566,92 m²'lik kısmının orman vasfı ile aynı adada en son parsel numarası verilmek suretiyle Maliye Hazinesi adına kayıt ve tesciline, 2667 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile,

orman vasfı ile aynı ada ve parsel numarası ile Maliye Hazinesi adına kayıt ve tesciline, 2669 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile, fen bilirkişi raporu ve ekli krokisinde (B) harfi ile gösterilen 961,74 m²'lik kısmının aynı ada ve parsel numarası ile bahçeli iki katlı kargir ev vasfı ile vareseten iştirak halinde ... ve ... adına, krokide (A) harfi ile gösterilen 1492,26 m²'lik kısmının orman vasfı ile aynı adada en son parsel numarası verilmek suretiyle Maliye Hazinesi adına kayıt ve tesciline, 2670 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile,

fen bilirkişi raporu ve ekli krokisinde (B) harfi ile gösterilen 921,00 m²'lik kısmının aynı ada ve parsel numarası ile bahçeli üç katlı kargir ev vasfı ile vareseten iştirak halinde ... ve ... adına, krokide (A) harfi ile gösterilen 2712,00 m²'lik kısmının orman vasfı ile aynı adada en son parsel numarası verilmek suretiyle Maliye Hazinesi adına kayıt ve tesciline, 2671 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile fen bilirkişi raporu ve ekli krokisinde (B) harfi ile gösterilen 793,38 m²'lik kısmının aynı ada ve parsel numarası ile bahçeli kargir ev vasfı ile vareseten iştirak halinde Gülhan Bayraklı ve arkadaşları adına,

krokide (A) harfi ile gösterilen 878,62 m²'lik kısmının orman vasfı ile aynı adada en son parsel numarası verilmek suretiyle Maliye Hazinesi adına kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı ... tarafından zamanaşımı süresinin dolduğu, taşınmazların evveliyatının ziraat alanı olduğu ve 2/B maddesi araştırması yapılmadığı gerekçesi ile temyiz edilmiştir.

Dava, orman kadastrosuna itiraz niteliğindedir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede, 3402 sayılı Kanuna göre yapılıp 18/12/1992-18/01/1993 tarihleri arasında ilân edilen arazi kadastrosu ve 6831 sayılı Kanuna göre yapılıp 26/12/2007 tarihinde ilân edilen orman kadastrosu ve 2/B madde uygulama çalışması vardır.

Mahkemece verilen karar, usûl ve kanuna aykırıdır. Şöyle ki, kadastro mahkemesinin görevi, kadastro tutanağının tanzimi tarihinden tutanağın kesinleşmesine kadar geçecek zaman içindeki itiraz ve davalar için söz konusudur. Başka bir anlatımla; 3402 sayılı Kadastro Kanununun 26. maddesinin 4. fıkrasına göre, kadastro mahkemesinin yetkisi, kadastro tutanağının düzenlendiği günde başlar. Hakkında tutanak düzenlenmeyen veya düzenlenmiş olup kesinleşen taşınmazlarla ilgili iddiaların (davaların) genel mahkemede görülmesi gerekir. Tutanak kesinleştikten sonra kadastro mahkemesinin görevi sona erer. Mahkemelerin görevi kamu düzenine ilişkin olup, yargılamanın her aşamasında re'sen gözetilmesi de zorunludur.

Somut olayda, orman kadastro çalışmalarının 26/12/2007 tarihinde ilân edildiği, eldeki davanın ise 6 aylık ilân süresi içerisinde, 03/06/2008 tarihinde açıldığı ve orman kadastrosuna itiraz niteliğinde olduğu anlaşılmaktadır. Bu durumda, asliye hukuk mahkemesinin görevi kapsamında kalmayan davada görevsizlik kararı verilmesi gerekirken, davanın esası hakkında karar verilmesi doğru değildir.