Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/14499 K.2013/4512

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacılardan .....Köy Tüzel Kişiliği tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı Köy Tüzel Kişiliği, dava dilekçesinde Toybelen Köyü 102 ada 26 nolu 278,05 m² yüzölçümlü bahçe niteliğindeki taşınmazın, davalı ... adına tapuda kayıtlı olduğunu, çekişmeli taşınmazın,.... Köylerine ait olduğunu iddia ederek, tapunun 1/4 hissesinin iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davacı.... Köy Tüzel Kişiliği taşınmazın 1/3 hissesinin kendi zilyetliklerinde olduğunu iddia ederek, adına tescilini istemiş, davalar birleştirilmiştir.

Yargılama sırasında Yuva Köy Tüzel Kişiliği, davacı köyün mülkiyete yönelik hakkının bulunmadığı, kadim su hakkının ismi geçen dört köye ait olduğu iddiasıyla, taşınmazın Yuva, Apçaağa ve Toybelen Köyleri adına tescili talebiyle davaya müdahale etmiştir.

Mahkemece, çekişmeli taşınmazın orman sayılan yerlerden olduğu gerekçesiyle davaların reddine ve 102 ada 26 nolu taşınmazın tapu kaydının iptali ile orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmiş, hüküm davacılardan ....Köy Tüzel Kişiliği tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, tapu iptali ve tescili istemine ilişkindir.

İncelenen dosya kapsamına, toplanan kanıtlara göre çekişmeli taşınmazın köylerin ortak kullanımına açık mesire yeri olarak kullanıldığı gibi, taşınmazın öncesinin de orman sayılan yerlerden oduğu anlaşılmaktadır. Bu nitelikteki taşınmazların zilyetlikle iktisabı mümkün olmadığından mahkemece zilyetlik iddiası ile tescil isteminde bulunan Apçaağa Köyü Tüzel Kişiliğinin davasının reddine karar verilmesinde bir isabetsizlik bulunmamaktadır.

Ne var ki; Hazine ya da Orman Yönetiminin çekişmeli taşınmaza yönelik olarak bir davası olmadığı halde, 6100 sayılı HMK'nın 26. maddesinde düzenlenen, taleple bağlılık ilkesine aykırı olarak, tapu kaydının iptali ile taşınmazın orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmiş olması usûl ve kanuna aykırıdır.