Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/3976 K.2012/12915

Taraflar arasındaki orman ve arazi kadastro tesbitine itiratz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında ... Köyü 107 ada 170 parsel sayılı 151048,83 m² yüzölçümündeki taşınmaz, Yazıbeli Devlet Ormanı niteliği ile belgesizden Hazine adına tesbit edilmiştir. Davacı, bu taşınmaz içinde ... sınırında kalan Irmak - ... demiryolu hattının 222 + 600 ile 223 + 400 km'leri arasında kalan bölüm kamulaştırma tapusu bulunduğunu ileri sürerek, tapu kaydı kapsamında kalan kısmın TCDD adına tescili istemiyle dava açmıştır. Mahkemece, davanın kabulüne ve dava konusu parselin 25/05/2011 tarihli krokide (A) = 19994,06 m²'lik kısmın tesbit tutanağının iptali ile TCDD adına; (B) ve (C) kısımlarının tesbit gibi tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava, kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde tesbit tarihinden önce 25/01/1996 tarihinde yapılıp kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

Davacı, tapu kaydına dayalı olarak orman sınırlandırılmasının iptalini ve orman parseli içinde kalan taşınmazın adına tescilini istemiştir. Çekişmeli taşınmazın 174 ilâ 197 sayılı orman sınır taşlarının teşkil ettiği, kesinleşen orman tahdidi içinde kaldığı, dosyada bulunan ve hükme dayanak alınan orman ve fen bilirkişi raporlarından anlaşılmakta olup, bu husus taraflar arasında niza konusu dahi değildir.

Davalı taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu 6831 sayılı Yasaya göre yapılmış ve 25.01.1996 - 25.07.1996 tarihleri arasında ilân edilerek kesinleşmiştir. Davacının bu tarihler arasında tahdide bir itirazı olmadığı için onun açısından da tahdit kesinleşmiştir.

Tapu kaydına dayalı olarak 10 yıllık süre içinde dava açma hakkı, tapu maliklerine 28.05.1987 tarihinde yürürlüğe giren 3373 sayılı Yasa ile getirildiğinden, davacı ancak tapu kaydının taşınmaza uyması halinde orman sınırlamasının iptalini isteyebilir. Yapılan keşif sırasında davacı tarafın dayandığı tapu kayıtlarının taşınmaza uymadığı saptanmıştır.

Çekişmeli taşınmaza arazi kadastrosu sırasında yeni tutanak düzenlenmesi davacıya yeni bir dava hakkı vermeyeceğinden dinlenme olanağı olmayan davanın reddine karar verilmesi gerekirken, aksi düşüncelerle kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırıdır.