Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2012/5210 K.2012/8221

Taraflar arasındaki kadastro tespitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi Hazine ve Orman Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, 07.10.2008 tarihli dilekçe ile açtığı davada; 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasa hükümlerine göre yapılan çalışmalarda Karaperçin köyü 102 ada 1 sayılı parselin orman niteliği ile sınırlandırılıp Hazine adına tespit tutanağı düzenlenerek 08.09.2008 tarihinde 30 günlük kısmî ilana çıkarıldığını, bu orman parseline bitişik olan 127 ada 15, 16, 17, 18 ve 19 parsel sayılı taşınmazların da orman sayılan yerlerden olduğu halde, orman alanı dışında barıkaldığını ileri sürerek bu alanın orman sınırları içine alınarak orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescili istemiyle Hazineyi hasım göstermek suretiyle dava açmıştır.

Yargılama sırasında taşınmaz zilyetleri davaya dahil edilmişlerdir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, 127 ada 15 parselin orman niteliği ile, 17 parselin (A2)=1084 m2 bölümünün orman niteliği ile Hazine adına, 17 parselin (A1)=4058 m2 bölümü ile 16, 18 ve 19 parsellerin davalılar adlarına tapuya tesciline karar verilmiş, hüküm Hazine ve Orman Yönetimi tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 5304 sayılı Yasa ile değişik 3402 sayılı Yasanın 4. maddesi hükmüne göre orman sınırlandırması yapılmış, çekişmeli parseller orman alanı dışında bırakılmıştır.

Hazine ve Orman Yönetimi 17 parselin (A) bölümü ile 16, 18 ve 19 parsellere yönelik olarak hükmü temyiz etmektedirler. Temyize konu taşınmazlara uygulanan K.Evvel 104 numaralı sicilden gelen tapu kaydı 11642 m2 yüzölçümlü olup, değişir nitelikli mera ve fundalık sınırlarını içermektedir. Mahkemece tapu kaydının 16, 17, 18 ve 19 numaralı parsellere uyduğu kabul edilmiştir.

Ancak, bu parsellerin yüzölçümü toplamı 15116 m2 olduğu ve taşınmazların doğusunda ve güneyinde 102 ada 1 parsel numaralı orman parseli bulunduğu halde, kaydın miktarı ile geçerli olacağı, fen bilirkişi .....'ın 19.10.2010 tarihli raporunda da kayıt miktar fazlası olan 3476 m2'nin (A2) işaretli (1084 m2) bölüm ile 17, 18 ve 19 parsellerin güneyindeki 2392 m2 bölümden kesilmesi gerektiğinin açıklandığı halde, 3476 m2 bölümün tamamının orman niteliği ile Hazine adına tesciline karar verilmesi gerektiği düşünülmemiş,

17 parselin yalnızca (A) işaretli kesimi (1084 m2) kayıt miktar fazlası olarak orman niteliği ile Hazine adına tapuya tescil edilmiştir.

O halde; mahkemece, taşınmaz başında bir fen elemanı eşliğinde yeniden keşif yapılarak K.Evvel 104 ve bunun gittisi olan K.Sani 934 tarih 71 numaralı tapu kayıtları zemine uygulanmalı, 19.10.2010 tarihli bilirkişi raporu da gözetilerek 3402 sayılı Yasanın 20/C, 21 ve 32/3. maddeleri gereğince sabit sınırdan başlanılarak miktarı ile geçerli kapsamı tayin olunmalı; kayıt miktar fazlasının sınırda bulunan ormandan açma yapılmak suretiyle kazanılmaya çalışıldığı, ormanların tapu ve zilyetlik yolu ile kazanılmasına olanak bulunmadığı gözetilerek,

kayıt miktar fazlası bölümün tamamının orman niteliği ile Hazine adına tescili yolunda hüküm kurulmalıdır.