Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/10309 K.2014/3934

Taraflar arasındaki kadastro tesbitine itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı Şirket vekili ile davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Kadastro sırasında... İli, ... İlçesi... Köyü 164 ada 1 parsel sayılı 1118.60 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, ham toprak vasfıyla davalı Maliye Hazinesi adına tesbit görmüştür.

Davacı vekili, müvekkilinin ... 1. Noterliği'nin 16.04.1996 tarihli düzenleme şeklinde zilyetlik devir sözleşmesi ile çekişmeli taşınmazı satın aldığını, önceki malik ile birlikte zilyetlik süresinin 20 yılın çok üstünde olduğunu, taşınmazın ... ile bir ilgisinin olmadığını iddia ederek taşınmazın yapılan tespitinin iptali ile müvekkili adına tescilini talep etmiştir.

..., 07.10.2011 tarihli müdahale dilekçesi ile; çekişmeli taşınmazın otuzbeş yılı aşkın süredir zilyetliğinde olduğunu iddia ederek taşınmazın yapılan tespitinin iptali ile adına tescilini talep etmiştir.

Mahkemece; davacının davasının reddine, müdahil davacının davasının kısmen kabulüne, çekişmeli taşınmazın kadastro tespitinin iptaline, ... tarafından tanzim edilen 13/07/2013 tarihli rapor ve krokide (A) harfi ile belirtilen 255,34 m²'lik kısma ilişkin davanın reddine, bu kısmın aynı parsel numarası ile tespit gibi ... adına tapuya kayıt ve tesciline, rapor ve krokide sarı renk ile taralı 863,26 m²'lik kısmın... Köyü, 164 adanın son parselinden sonra parsel numarası vermeye devam edilerek ... adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı vekilince (A) harfi ile belirtilen kısma; davalı maliye vekilince sarı renk ile taralı kısma ilişkin olarak temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, kadastro tespitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde orman kadastrosu, 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmış ve 12/8/2011 - 12/9/2011 tarihleri arasında ilân edilmiş, çekişmeli parsel orman alanı dışında bırakılmıştır.

1) Davacı vekilinin, ... tarafından tanzim edilen 13/07/2013 tarihli rapor ve krokide çekişmeli taşınmazın (A) harfi ile belirtilen kısmına ilişkin temyiz itirazları bakımından;

İncelenen dosya kapsamına göre, taşınmazın erozyona karşı hassasiyetinin yüksek olduğu, tarımsal üretimde kullanılmadığı, özel mülkiyete konu olabilecek vasıfta ihya olgusunun tamamlanmadığı, Devletin hüküm ve tasarrufu altında olan arazilerden olduğu anlaşıldığına göre davacının davasının reddine ilişkin hüküm usûl ve kanuna uygun olup; yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddine karar vermek gerekmiştir.

2) Davalı ... vekilinin, ... tarafından tanzim edilen 13/07/2013 tarihli rapor ve krokide çekişmeli taşınmazın sarı renk ile taralı 863,26 m²'lik kısmına ilişkin temyiz itirazlarına gelince;

Alınan bilirkişi raporları ve dosya kapsamındaki fotoğrafların incelenmesinden taşınmazın içinde bir adet 100-150 yaşlarında kızıl çam ağacı bulunduğu, memleket haritasında üzerinde iğne yapraklı orman ağaçları bulunduğu ve çevresindeki iğne yapraklı orman ağaçları ile bütünlük arzettiği, taşınmazın orman sayılan ve zilyetlik yolu ile kazanılması mümkün olmayan yer olması nedeniyle aslî müdahilin davasının reddine, davalı Hazinenin taşınmazın vasfının değişmesine ilişkin talebi bulunmadığı dikkate alınarak komisyon kararı gibi ... adına tesciline karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu gibi hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.