Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2013/11219 K.2014/4177

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Yönetimi vekili ve davalı Hazine vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı ... Yönetimi, 02/03/2011 havale tarihli dilekçesi ile; ... Köyünde 5304 sayılı Kanun ile değişik 3402 sayılı Kanun hükümlerine göre yapılan kadastro çalışmalarında orman alanlarının kısmî ilâna çıkartıldığını, ... Köyü sınırları içinde bulunan, 101 ada 1 orman parselinin dilekçelerinde bildirdikleri OS noktalarındaki sahaların orman sınırı dışında bırakıldığını iddia ederek, bu taşınmazların orman niteliğiyle Hazine adına tescilini istemiştir.

Mahkemece bildirilen OS noktaları arasında kalan parseller yönünden ayırma kararı verilmiştir. Arazi kadastrosu sırasında 207 ada 1 parsel sayılı 5601,90 m2 ve ... ada 1 parsel sayılı 2044,57 m2;... ada 1 parsel sayılı 1499 m2,... ada 2 parsel sayılı 1707,87 m2,... ada 8 parsel sayılı 3486,33 m2 ve... ada 9 parsel sayılı 805,16 m2 yüzölçümündeki taşınmazlar, vasıf ve malik haneleri boş bırakılarak davalı olarak tesbit edilmiş ve mahkemeye gönderilmiştir.

Mahkemece; tutanak zilyetleri davaya dahil edilerek yapılan yargılama sonucunda: davanın kısmen kabul kısmen reddine, ... ada 1,... ada 1 ve... ada 9 sayılı parsellerin kadastro tesbitlerinin iptali ile orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ev tesciline, ... ada 1 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 2908,08 m2 kısmının orman vasfıyla Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,... ada 1 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 2693,81 m2 bölümünün ... adına çay bahçesi vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline, ... ada 8 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 2197,52 m2 kısmının orman vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline,

... ada 8 sayılı parselin (B) harfi ile gösterilen 1288,81 m2 bölümünün... mirasçıları adına veraset ilâmındaki hisseleri oranında, çay bahçesi vasfı ile tapuya kayıt ve tesciline, ... ada 2 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 1707,87 m2 kısmına ilişkin davanın reddine,... mirasçıları adına veraset ilâmındaki hisseleri oranında çay bahçesi vasfı ile tesbit gibi tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ...

Yönetimi vekili tarafından 207 ada 1,... ada 8 sayılı parsellerin (B) bölümlerine ve... ada 2 sayılı parselin (A) bölümüne yönelik olarak ve davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, orman kadastrosuna ve kadastro tesbitine itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde, 3402 sayılı Kanunun 5304 sayılı Kanun ile değişik 4. maddesi hükümlerine göre yapılıp 02/02/2011-03/03/2011 tarihleri arasında ilân edilen orman kadastrosu ile 20/10/2011-18/11/2011 tarihleri arasında ilân edilen arazi kadastro çalışmaları vardır.

1) Davacı ... Yönetiminin 207 ada 1 ve... ada 8 sayılı parsellerin (B) harfli ve davalı Hazinenin... ada 2 sayılı parsel dışındaki parsellere yönelik temyiz itirazları yönünden:

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli 207 ada 1 ve... ada 8 sayılı parsellerin (A) kısımları ile ... ada 1,... ada 1 ve... ada 9 sayılı parsellerin tamamının orman sayılan yerlerden, 207 ada 1 ve... ada 8 sayılı parsellerin (B) kısımlarının orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kısımlar yönünden zilyetlikle kazanma koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün onanması gerekmiştir.

2) Davacı ... Yönetimi ve davalı Hazinenin,... ada 2 sayılı parselin (A) ve... ada 2 sayılı parselin (B) kısımlarına yönelik temyiz itirazlarına gelince;

208 ada 2 sayılı parsel, kadastroda 1707,87 m² yüzölçümüyle tesbit edilmiştir. Mahkemece; Orman Yönetiminin açtığı davaya konu yerin fen bilirkişi tarafından düzenlenen krokide (A) harfli 990,73 m² bölüm olduğu gerekçesi ile davanın (A) harfi ile gösterilen bölüme yönelik olarak reddine karar verildiği; araştırma ve inceleme sadece (A) bölümüne yönelik olarak yapılmış olduğu halde, kararda... ada 2 sayılı parselin (A) harfi ile gösterilen 990,73 m² yerine tamamı olan 1707,87 m² kısmına ilişkin davanın reddine ve... mirasçıları adına tesciline karar verildiği, keza, (B) kısmına ilişkin olarak araştırma ve inceleme yapılmadığı ve olumlu veya olumsuz bir karar da verilmediği anlaşılmaktadır.

Mahkemece,... ada 2 parsel sayılı taşınmazın (A) ile gösterilen 990,73 m²'lik kısmına yönelik davanın reddi ile bu kısmın davalı ... Aydın mirasçıları adına tescile karar verilmesi ve... ada 2 sayılı parselin (B) kısmı yönünden somut uyuşmazlıkta, çekişmeli taşınmazın malik hanesi açık olup; 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi uyarınca gerçek hak sahibinin re'sen belirlenmesi gerektiğinden ve dava konusu taşınmazların kadastro tesbit tutanaklarının malik haneleri 3402 sayılı Kanunun 30/2. maddesi uyarınca gerçek hak sahibi belirlenerek doldurulmak üzere mahkemeye aktarıldığından... ada 2 sayılı parselin (B) kısmı hakkında da araştırma yapılarak tescil hükmü kurulmamış olması doğru görülmemiş ve bozmayı gerektirmiştir.