Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/3135 K.2014/5276

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... Yönetimi tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Dava konusu taşınmazların bulunduğu ... Köyünde 6831 sayılı Orman Kanunu hükümlerine göre yapılan orman kadastrosu ve 2/B çalışmaları 11.12.2006 tarihinde 6 aylık askı ilânına çıkarılmış, davacı vekili 11.06.2007 tarihli dava dilekçesinde, ekteki haritada komisyonca belirtilmiş bulunan orman sınır noktaları arasında kalan kırmızı hatla gösterdikleri bölümün müvekkilinin senelerdir zilyetliğinde olan ve tamamen kültür arazisi durumunda olduğunu belirterek orman tahdidine itiraz etmiştir.

Yargılama devam ederken çekişmeli taşınmazların bulunduğu yerde arazi kadastrosu çalışmaları başlamış, davalı parsellerin kadastro tutanaklarının edinme sebebi bölümünde taşınmazlara zilyet olan kişiler tesbit edilmiş, ancak davalı olduklarından bahisle kadastro tutanakları malik haneleri ve bir kısmının yüzölçümleri açık bırakılarak kadastro mahkemesine devredilmiştir.

Mahkemece dava konusu taşınmazlara zilyet olan kişiler davaya dahil edildikten sonra; davalı parsel sayısının çokluğu nedeni ile ... Köyü 150 ada 110, 111, 112, 113, 114, 115, 116, 117, 118 ve 119 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin dava tefrik edilmiş ve yapılan yargılama sonucu; davanın kısmen kabulü ile; ... İli ... İlçesi, ... Köyünde bulunan;

- 150 ada 110 parsel sayılı taşınmazın 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A1) ile işaretli 3362,13 m2, (A2) ile işaretli 235,46 m2, (A3) ile işaretli 1951,77 m2, (A4) ile işaretli 4651,30 m2, (A5) ile işaretli 390,03 m2, (A6) ile işaretli 1724,05 m2, (A7) ile işaretli 708,37 m2, (B1) ile işaretli 6741,72 m2'lik kısmının orman vasfı ile Hazine adına; (B2) ile işaretli 848,74 m2 ve (B3) ile işaretli 1375,62 m2 kısmının tarla vasfı ile dahili davalı ... oğlu ... adına;

-150 ada 111 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfı ile dahili davalı ... oğlu ... adına;

-150 ada 112 parsel sayılı taşınmazın 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) ile işaretli 522,35 m2'lik kısmının, orman vasfı ile Hazine adına, (B) ile işaretli 2405,77 m2 kısmının tarla vasfı ile dahili davalı ... oğlu ... adına;

-150 ada 113 parsel sayılı taşınmazın 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A) ile işaretli 436,58 m2'lik kısmının orman vasfı ile Hazine adına, (B) ile işaretli 1132,16 m2 kısmının tarla vasfı ile dahili davalı ... oğlu ... adına;

-150 ada 114 parsel sayılı taşınmazın tamamının [(A) ile işaretli 4513,51 m2, (B) ile işaretli 4878,02 m2], orman vasfı ile Hazine adına;

-150 ada 115 parsel sayılı taşınmazın 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (A1) ile işaretli 2194,38 m2, (A2) ile işaretli 363,81 m2, (A3) ile işaretli 259,33 m2'lik kısmının, orman vasfı ile Hazine adına, (B) ile işaretli 13784,60 m2 kısmının tarla vasfı ile tapunun tamamı 94 pay kabul edilerek 24/96 hisselerle ... ve ..., 6/96 hisselerle ..., ..., ..., ..., ..., ..., ... adına, (dahili davalı ... ... oğlu ...'nın yargılama aşamasında öldüğü anlaşılmakla) ... ... ve .... oğlu, ... 1927 doğumlu ...'nın tüm mirası 6 hisse kabul olunarak, 1/96 hisselerle kızı ..., oğlu ..., kızı ... ... (...), kızı ... ... (...), oğlu ..., oğlu ... adına;

- 150 ada 116 parsel sayılı taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına;

- 150 ada 117 parsel sayılı taşınmazın orman vasfı ile Hazine adına;

-150 ada 118 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfı ile dahili davalı ... oğlu ... adına;

-150 ada 119 parsel sayılı taşınmazın tarla vasfı ile dahili davalı ... oğlu ... adına tapuya kayıt ve tesciline, 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunun kararın eki sayılmasına, taşınmazların yukarıda belirtilen nitelikleri ile ve fen bilirkişi raporunda belirtilen yüzölçümleri ile tapuya kayıt ve tesciline, boş bırakılan yüzölçümü, nitelik ve malik sütunlarının bu şekilde doldurulmasına,

karar verilmiş olup, hüküm davalı ... İdaresi tarafından kişiler adına tesciline karar verilen taşınmazlar bakımından esasa yönelik olarak temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, 6 aylık askı ilân süresinde açılan orman kadastrosuna itiraza ilişkindir.

Çekişmeli taşınmazların bulunduğu yörede 11.12.2006 tarihinde ilân edilen ancak eldeki dava nedeniyle kesinleşmeyen 6831 sayılı Kanun gereğince yapılan orman kadastrosu ve 2/B uygulaması vardır.Yörede genel arazi kadastrosu 2011 yılında yapılmıştır.

1) Davalı ... Yönetiminin 150 ada 111, 118 ve 119 parsel sayılı taşınmazlar ile 150 ada 112, 113 ve 115 parsel sayılı taşınmazların 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen taşınmazlara yönelik temyiz itirazları bakımından;

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, temyize konu 150 ada 111, 118 ve 119 parsel sayılı taşınmazlar ile 150 ada 112,

113 ve 115 parsel sayılı taşınmazların 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen taşınmazların orman sayılmayan yerlerden olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen kişiler yararına 3402 sayılı Kanunun 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, davalı ...

Yönetiminin 150 ada 111, 118 ve 119 parsel sayılı taşınmazlar ile 150 ada 112, 113 ve 115 parsel sayılı taşınmazların 07/10/2013 havale tarihli fen bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen bu taşınmazlara yönelik itirazlarının reddi ile usûl ve kanuna uygun olan hükmün onanması gerekmiştir.

2) Davalı ... Yönetiminin ... Köyü 150 ada 110 parselin 07.10.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (B2) ve (B3) harfleri ile gösterilen kısımlarına yönelik temyiz itirazları bakımından;

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi kurulu tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada, 150 ada 110 parsel sayılı taşınmazın 07.10.2013 tarihli fen bilirkişi raporunda (B2) ve (B3) harfleri ile gösterilen temyize konu kısımlarının orman sayılmayan yerlerden olduğu sabit ise de, dava konusu taşınmaz hakkında düzenlenen kadastro tutanağı, taşınmazın davalı olması nedeni ile malik hanesi boş bırakılarak kadastro mahkemesine devredilmiştir.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 30/2. maddesi “Kadastro komisyonlarından gönderilen tutanaklar ile mahallî mahkemelerden devredilen dosyaların muhtevasından malik tesbiti yapılamadığı veya dava açan mirasçının dışında başka mirasçıların da bulunduğu anlaşıldığı takdirde, hâkim re'sen lüzum gördüğü diğer delilleri toplayarak taşınmaz malın kimin adına tescil edileceğine karar vermekle yükümlüdür.

Taşınmaz malın ölü bir şahsa ait olduğu anlaşılır ve mirasçıları da tesbit edilemezse, ölü olduğu yazılmak suretiyle o şahsın adına tescil kararı verilir.” hükmünü içerdiği dikkate alındığında, somut olayda; hâkimin gerçek hak sahibini belirleme yükümlülüğü bulunmaktadır.

Mahkemece yapılan keşif sırasında dinlenen mahallî bilirkişi, 150 ada 110 parsel sayılı kadastro tutanağının edinme sebebi bölümünde zilyet olarak belirtilen “... ve ... ...” dava konusu taşınmazı kullandıklarını belirtmiş olmasına rağmen, mahkemece zilyet olarak ismi geçen ... ... davaya dahil edilmeden ve gerekçe gösterilmeden dava konusu taşınmazın orman olmayan kısmının yalnız ... adına tesciline karar verilmiştir.

O halde mahkemece kadastro tutanağının edinme sebebi sütununda zilyet olarak ismi yazan ve mahallî bilirkişice zilyetliği doğrulanan ... ... davaya dahil edilmeli, yeniden yapılacak inceleme ve araştırma ile 150 ada 110 parsel sayılı taşınmazın gerçek hak sahibi tereddüt oluşturmayacak şekilde net olarak belirlenmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde hüküm kurulmalıdır.