Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/4844 K.2014/7083

Taraflar arasındaki kullanım kadastrosuna itiraz davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı H.. Ç.. tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

5831 sayılı Kanunun 8. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen Ek 4. madde gereğince yapılan kadastro çalışmalarında, Kavacık Köyü 194 ada 1 parsel sayılı 1934,88 m2 yüzölçümündeki taşınmaz 6831 sayılı Kanunun 2/B maddesi gereği orman niteliğini kaybedip, orman kadastro komisyonlarınca orman alanı dışına çıkarılan yerlerden olması nedeniyle tarla niteliğiyle Hazine adına tespit edilmiş, tutanağın beyanlar hanesine "Hüseyin oğlu O. Ç. kullanımında olduğu" yazılmıştır.

Davacı H.. Ç.. 26.07.2010 tarihli dava dilekçesi ile, K. Köyü 194 ada 1 nolu parselin bir kısmı içinde, kendisi tarafından 36 yıl önce dikilen zeytin ağaçlarının olduğunu belirterek, kullanıcı olarak kendi adının da yazılması istemiyle dava açmış, 13.12.2010 tarihli cevaba cevap dilekçesi ile, Kavacık Köyü 194 ada 1 nolu parsel ile 125, 126 ve 127 nolu tapulama parsellerinin ortak kesiştikleri köşede 11637 orman sınır noktası bulunduğu ve bu durumda adına tapulu 127 nolu parselin, 2/B alanı dışında kaldığı halde, kullanım kadastrosu sırasında, 11637 orman sınır noktasının yanlış yere konularak, taşınmazının bir kımının 2/B alanında bırakıldığını belirterek, bu kısmın iptali ile adına tescilini istemiş, 28.11.2011 tarihli keşif zaptındaki imzalı beyanı ile de bu isteğini yinelemiştir.

Mahkemece, davanın reddine, davalı K. Köyü 194 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tespit gibi tesciline karar verilmiş, hüküm davacı H. Ç. tarafından temyiz edilmiştir.

Dava konusu taşınmazın bulunduğu yerde, 1944 yılında 3116 sayılı Kanuna göre yapılıp kesinleşen orman kadastrosu, 24.12.1992 tarihinde ilân edilerek kesinleşen aplikasyon, dışarıda kalmış ormanların kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır.

Arazi kadastrosu ise, 1955 yılında yapılıp kesinleşmiştir. Yörede 5831 sayılı Kanunun 8. maddesi ile 3402 sayılı Kanuna eklenen Ek 4. madde gereğince yapılıp 30.06.2010 - 30.07.2010 tarihleri arasında ilân edilen kullanım kadastrosu bulunmaktadır. Temyize konu dava kullanım kadastrosunun askı ilan süresi içinde açılmıştır.

İncelenen dosya kapsamına göre, dava, kullanım kadastrosu sırasında 11637 nolu orman sınır noktasının zeminde yanlış yere konulması nedeniyle, davacı adına kayıtlı 127 parsel sayılı taşınmazın bir kısmının, 2/B niteliği ile tespiti yapılan 194 ada 1 parselin içinde bırakılmasına itiraza ilişkindir. Hükme esas alınan dosyada mevcut orman bilirkişi kurulu raporuna göre, 11637 nolu orman sınır taşının 125, 126 ve 127 nolu parsellerin ortak sınır noktasında olduğu, bu durumda bu parsellerin hepsinin 2/B alanı dışında kaldığı anlaşılmıştır.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2012/5 nolu genelgesi uyarınca kullanım kadastrosunun, 2/B uygulaması kesinleşmiş ve Hazine adına tapuya tescilli yerlerde yapılabileceği, gerçek kişiler adına tapuya tescilli yerlerde yapılamayacağı ve tutanak düzenlenemeyeceğiden, mahkemece dava konusu 194 ada 1 nolu parselin 127 nolu kadastro parselininin çapı içinde kalan kısmının kadastro tutanağının iptaline, geri kalan kısmın tespit gibi tescile karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması usûl ve kanuna aykırıdır.