Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/9664 K.2015/4797

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

Davacı, dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... köyü, ... mevkiinde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının yararına oluştuğunu iddia ederek Medenî Kanunun 713. maddesi hükmüne göre adına tescilini istemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne 20.02.2008 tarihli bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 8091.77 m2'lik taşınmazın davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş, hükmün davalı ... tarafından temyizi üzerine, Yargıtay 20. Hukuk Dairesinin 21/10/2010 tarih ve 2010/9590 - 12709 E.K sayılı kararı ile bozulmuştur

Hükmüne uyulan bozma kararında özetle.

"Mahkemece, fen bilirkişi rapor ve krokisinde (A) harfi ile gösterilen 8091 m2 kısmın 1974 yılında ilân edilip kesinleşen orman kadastrosunda orman tahdit sınırları dışında orman sayılmayan yerlerden olduğu ve davacı yararına kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu gerekçesi ile bu kısma yönelik davanın kabulüne karar verilmiş ise de mahkemenin bu kabulü toplanan delillere ve dosya içeriğine uygun düşmemektedir.

Şöyle ki; yörede ilk orman kadastrosunun 1974 yılında herhangi bir köy ya da belde sınırı esas alınmadan sadece ...

Serisi Ormanları yönünden seri bazında yapıldığı ve köyün tamamını kapsamadığı anlaşılmaktadır. ...bu durumda; yörede seri usûlde yapılan orman kadastrosunda, Devlet Ormanı olarak sınırlandırılan yerlerin dışında kalan taşınmazların orman kadastro komisyonlarınca incelemesi yapılamadığı ve niteliği belirlenmediğinden o yerde orman kadastrosunun yapılmış sayılmayacağı, bir başka anlatımla, o orman serisi dışında kalan yerlerde bir orman sınırlandırılmasının varlığından söz edilemeyeceğinden, bu nitelikteki taşınmazların orman olup olmadıkları ve hukukî durumlarının eski tarihli memleket haritası ve hava fotoğraflarının uygulanması,

üzerindeki bitki örtüsü, toprak yapısı, eğimi ve çevresinin de incelenmesi sonucu belirlenmesi gereklidir. Ayrıca mahkemece dava konusu taşınmazın neden tapulama harici bırakıldığı araştırılmamıştır." hususlarına değinilmiştir.

Mahkemece bozma ilâmına uyularak yapılan yargılama sonucu 3402 sayılı Kanunun 17. maddesindeki imar ve ihya ile 20 yıllık kesintisiz kullanımın gerçekleşmediği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medenî Kanunun 713. maddesi hükmü uyarınca tapusuz olan taşınmazın tesciline ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce seri bazda yapılıp 07.07.1974 tarihinde kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.

İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın 1986 tarihli hava fotoğrafı ve memleket haritasında çalılık göründüğü,