Yargıtay 20. Hukuk Dairesi E.2014/9732 K.2015/2714

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

KARAR

Davacı vekili, 05.07.2007 havale tarihli dava dilekçesinde;... İlçesi,..Köyü mülki sınırları içinde yer alan ve davalı ... Orman İşletme Müdürlüğü Yalakkuz İşletme Şefliği sınırları içinde yer alan 40 nolu bölmede Bağlan, 58 nolu bölmede Nala, 23 nolu bölmede.., 12 nolu bölmede.., 10 nolu bölmede ... 54 nolu bölmede Kirazlar, 53 nolu bölmede Kırık, 34 nolu bölmede Kabalaklı, 9 nolu bölmede Uzunyazı, 19 nolu bölmede...

25 ve 27 nolu bölmelerde Daren, 3 nolu bölmede...30 nolu bölmede Meşeburun adlı mera ve otlakiyeler ile 6 ve 7 nolu bölmelerde ... nolu bölmede Gövre ile ...İşletme Müdürlüğü sınırları içerisinde yer alan Kayadibi Yaylalarının 2005 yılı içinde köye gelen mera tespit komisyonu tarafından, dava konusu taşınmazların bulunduğu alanda orman tahdidi yapıldığı ve orman sınırları içerisinde kaldığı gerekçesiyle dava konusu taşınmazların tespit dışı bırakıldığını, söz konusu taşınmazların ormanla ve 3. kişilerle bir ilgisi olmadığı,

iddiasıyla orman tahdidinin iptali ile dava konusu taşınmazların vasıflarına göre köy tüzel kişiliği adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.

Davacı vekili, 15.06.2012 tarihli keşif tutanağında; dava konusu ettikleri Bağlan, Nala, Yarımca, Kabalaklı ve Göllüyazı olarak adlandırılan taşınmazlar yönünden açtıkları davadan feragat ettiklerini beyan etmiştir.

Mahkemece;

1- Davanın ... İlçesi,...Köyü,... Mevkii 127 ada 32 parsel sayılı taşınmaz yönünden davaya açmakta bir hukuki yarar bulunmadığından usulden reddine,

2- Davanın ...adı ile açılan taşınmazlar yönünden davadan feragat nedeniyle reddine,

3- ... İlçesi,...Köyü, Kırık Mevkii 119 ada 335 parsel,...Mevkii 115 ada 249 parsel, Gövre Mevkii 221 ada 1 nolu parsel, Uzunyazı Mevkii 115 ada 249 parsel, Sülemiş Mevkii 101 ada 234 parsel yönünden davanın reddine,

4- ... İlçesi,...Köyü...Mevkii 221 ada 1 nolu,... Mevkii 221 ada 1 nolu, ...Mevkii 221 ada 1 nolu taşınmazlar yönünden açılan davanın bu dosyadan tefriki ile mahkemenin yetkisizliğine, yetkili mahkemenin ... Asliye Hukuk Mahkemesi olduğuna karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından 3 ve 4 numaralı bentdeki taşınmazlara yönelik temyiz edilmiştir.

Dava, orman tahdidinin iptali ile tapu iptali ve tescil istemine ilişkindir.

Sofular Köyünde orman kadastrosu 3402 sayılı Kanunun 4. maddesi hükmüne göre yapılmıştır.

Tır Köyünde ise, 1978 ve 1992 yılında yapılan orman kadastrosu bulunmaktadır. Ancak, bu tahdide ilişkin belgeler dosya arasına getirtilmemiştir.

Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir.

Hükme dayanak alının orman bilirkişi raporunda tahdit haritası, memleket haritası ve hava fotoğrafı uygulandığı belirtilmiş ise de, çekişmeli taşınmazların içinde bulunduğu kadastro paftası, tahdit haritası ve memleket haritası ölçekleri eşitlenerek birbiri üzerine aplike edilerek taşınmazların konumu gösterilmediğinden denetlenememektedir. Denetime elverişli olmayan bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulamaz.

Ayrıca, hükme dayanak alınan fen bilirkişi raporunda.. (252353 m²), Gövre (31553,28 m²), Büyükyazı (18979 m²) mevkiinde bulunan taşınmazın tamamı, Kayadibi mevkiindeki taşınmazın (A) kısmının (78969 m²).. Köyü 221 ada 1 parsel içinde kaldığı bildirmiştir. Mahkemece 221 ada 1 parsel içinde bulunan Gövre Mevkii taşınmaz yönünden 3 numaralı bentte dava reddedilmiş iken, aynı parsel içinde bulunan ..., Büyükyazı, Kayadibi mevkiinde bulunan taşınmazlar yönünden ise 4. bentde tefrik ve ardından yetkisizlik kararı verilerek çelişkiye düşüldüğü gibi, tefrik kararıyla ayrılmasına karar verilen parsel hakkında yeniden karar verilmesi yerinde olmamıştır.

Bunlardan ayrı, bu dosyadan tefrikine karar verilen 221 ada 1 parsel ile ilgili dava ayrıca mahkemenin 2014/22 Esasına kaydedilip tekrar yetkisizlik kararı verildiği, aynı gün temyiz incelemesi yapılan mahkemenin 2014/22 Esas 2014/11 Karar (Dairenin 2014/9733 Esas 2015/2715 Karar) sayılı dosyasından anlaşılmakta olup, hem asıl ve hem de tefrik edilen dosyada ayrı ayrı yetkisizlik kararı verilmesi usul ve kanuna aykırıdır.

Bu nedenle, öncelikle...Köyü 221 ada 1 parselle ilgili kadastro tutanak örneği ve tapu kayı getirtildikten sonra, mahkemenin 2014/22 Esasa saylı dosyası ile bu dosya birleştirilmeli, daha sonra bu parsel hakkında yetki hususu değerlendirilmeli,...ve...Köyünde yapıldığı anlaşılan orman tahdidine ilişkin işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarının askı ilân tutanakları ile taşınmazların bulunduğu yeri orman tahdit sınır noktalarıyla birlikte gösterir onaylı orman tahdit harita örneği ile eski tarihli memleket haritası, hava fotoğrafları ve varsa amenajman planı ilgili yerlerden getirtilip,

önceki bilirkişiler dışında halen ... ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman orman yüksek mühendisleri arasından seçilecek bir orman mühendisi ve bir fen elemanı yardımıyla yeniden yapılacak inceleme ve keşifte, çekişmeli taşınmazlar ile birlikte çevre araziye de uygulanmak suretiyle taşınmazların öncesinin bu belgelerde ne şekilde nitelendirildiği belirlenmeli.

3116, 4785 ve 5658 sayılı kanunlar karşısındaki durumu saptanmalı; tapu ve zilyedlikle ormandan toprak kazanma olanağı sağlayan 3402 sayılı Kanunun 45. maddesinin ilgili fıkraları, Anayasa Mahkemesinin 01.06.1988 gün ve 31/13 E.K..

14.03.1989 gün ve 35/13 E.K. ve 13.06.1989 gün ve 7/25 E.K. sayılı kararları ile iptal edilmiş ve kalan fıkraları da 03.03.2005 gününde yürürlüğe giren 5304 sayılı Kanunun 14. maddesi ile yürürlükten kaldırılmış olduğundan, bu yollarla ormandan yer kazanılamayacağı, öncesi orman olan bir yerin üzerindeki orman bitki örtüsü yokedilmiş olsa dahi, salt orman toprağının orman sayılan yer olduğu düşünülmeli; toprak yapısı, bitki örtüsü ve çevresi incelenmeli; keşifte, hâkim gözetiminde, taşınmazların dört yönden renkli fotoğrafları çektirilip, onaylanarak dosyaya eklenmeli;

fen ve uzman orman bilirkişiler eliyle yerine uygulanacak...ve...Köyüne ait kenerlaştırılmış tahdit haritası ile irtibatlı, taşınmazların konumunu gösteren orijinal-renkli (renkli fotokopi) memleket haritasının ölçeği kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritası ölçeğine çevrildikten sonra,

her iki harita komşu ve yakın komşu parselleri de içine alacak şekilde birbiri üzerine ablike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazların konumunu çevre parsellerle birlikte haritalar üzerinde gösterecekleri ayrı renklerle işaretli ve bilirkişilerin onayını taşıyan, duraksamaya yer vermeyecek nitelikte kroki düzenlettirilmeli ve oluşacak sonuç çerçevesinde bir karar verilmelidir.

Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak yazılı biçimde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.